سلام و عرض ادب. با احراز مخفی بودن نشتی و استفاده متعارف مستاجر، بخش مازاد قبض ناشی از نشتی بر عهده مالک است؛ تعمیرات ضروری لوله های زیرکار نیز بر عهده مالک است.

اگر ترکیدگی لوله پنهان و مربوط به تأسیسات اصلی ملک بوده و مستأجر هم تقصیری نداشته، اصل هزینه تعمیر و خسارت ناشی از عیب ملک بیشتر متوجه مالک می‌شه. قبض غیرعادی، گزارش تعمیرکار و مدرک نشتی پنهان رو نگه دارید و از آبفا هم درخواست تعدیل مصرف ناشی از ترکیدگی بدید؛ اگر مالک قبول نکرد، سهم اضافه قبض قابل مطالبه است.

متصرف ضامن است