درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فروش خانه

سلام یک لایحه میخوام برا فروش خانه از من شکایت شده من خانه را در سایت درج آگهی شتباه 50 متر نوشتم ولی در فروش کامل به فروشنده گفتم 40 متر هست خانه در دوطبقه دوبار مبایعه نامه نوشتیم بار اول مبایعه نامه نوشتم 40 متر و قیمت یک میلیاردوپانصد وفسخ کرد و بار دوم روز بعد امد نوشتیم 40 متر به قیمت یک میلیاردو چهارصد میلون و قبل از نوشتن مبایعه نامه خریدارو همسرش خانه را متراژ کردن و بعد اقدام به نوشتن مبایعه نامه گرفتن چون قرار شد تا تاریخی که مشخص کردیم کل ثمن معامله را پرداخت کنه ولی پرداخت نشد و بعد از حدود4ماه هرکاری کردم نداد مجبور شدم شکایت کنم از شورای حل اختلاف و در شورا گفت مهلت بده تا پرداخت کنم 20 روز دیگه مهلت دادم و کلی حرف و حدیث زد و گفت 62میلون نمیدوم گفتم چرا گفت اسکرین دارم از اگهی که سایت درج آگهی گذاشتی و نوشتی 50 متر منم گفتم اشتباه بوده و خودت میدونی و توضیح دادم و قبول کردی باز رضایت و ببخش قرار من بعد از 20 روز 62 تومن دریافت کنم و دادانامه صادرو چون من بعنوان مستاجر داخل خانه بودم مبلغ 200 میلون رهن پیش خریداربود تا تاریخ 5/1 و گزارش اصلاحی هم نوشته شد .رفت شعبه ای دیگه شکایت تامین دلیل کرد و کارشناس نیز تامین دلیل نظر داد که ملک برابر مبایعه نامه 40 متر فروخته شده و طبقه پایین 40 متر و بالا 48 هست و طوی اون شعبه تامین دلیل هم مختومه شد ...و وقتی اقدام کردم برا رهن باز گفت نمیدوم منم مجبور شدم اظهارنامه براش بفرستم ولی باز به تعهدش عمل نکرد وچندین بار منو تهدید کرد و مبلغ 20 میلون باز از رهن خانه دبه زد و باز گفت میرم شکایت میکنم از 50 متر و باز رفت شکایت کرده از دادگاه حقوقی یک ماه دیگه جهت رسیدگی احضار شدم و نمیدنم چجوری لایحه بنویسم

پاسخ ها

باسلام با توجه به اقرار قراردادی به مساحت ۴۰ متر و اطلاع و بازدید و اندازه‌گیری خریدار پیش از معامله و گزارش کارشناسی تأمین دلیل که نیز فروش را ۴۰ متر تأیید کرده دفاع اصلی شما نفی تدلیس و اشتباه و استناد به مفاد دو مبایعه‌نامه و گزارش تأمین دلیل و رفتار بعدی خریدار است و می‌توان لایحه دفاعی مستند به قانون مدنی تنظیم کرد و حسب خواسته دقیق خریدار متن نهایی باید بر اساس دادخواست او نوشته شود چون عنوان خواسته در نتیجه دفاع بسیار مؤثر است 

 

سلام و درود؛ با توضیحاتی که دادید، محور اصلی دفاع شما این است که در هر دو مبایعه‌نامه، مساحت ملک ۴۰ مترمربع درج شده، خریدار و همسرش پیش از معامله ملک را اندازه‌گیری کرده‌اند و اختلاف مورد ادعا مربوط به آگهی اولیه بوده است، نه مفاد قرارداد نهایی. همچنین گزارش تأمین دلیل و گزارش اصلاحی شورای حل اختلاف، در صورت ارتباط با موضوع دعوا، می‌توانند در دفاع شما مؤثر باشند.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص