باسلام با توجه به اقرار قراردادی به مساحت ۴۰ متر و اطلاع و بازدید و اندازهگیری خریدار پیش از معامله و گزارش کارشناسی تأمین دلیل که نیز فروش را ۴۰ متر تأیید کرده دفاع اصلی شما نفی تدلیس و اشتباه و استناد به مفاد دو مبایعهنامه و گزارش تأمین دلیل و رفتار بعدی خریدار است و میتوان لایحه دفاعی مستند به قانون مدنی تنظیم کرد و حسب خواسته دقیق خریدار متن نهایی باید بر اساس دادخواست او نوشته شود چون عنوان خواسته در نتیجه دفاع بسیار مؤثر است
سلام و درود؛ با توضیحاتی که دادید، محور اصلی دفاع شما این است که در هر دو مبایعهنامه، مساحت ملک ۴۰ مترمربع درج شده، خریدار و همسرش پیش از معامله ملک را اندازهگیری کردهاند و اختلاف مورد ادعا مربوط به آگهی اولیه بوده است، نه مفاد قرارداد نهایی. همچنین گزارش تأمین دلیل و گزارش اصلاحی شورای حل اختلاف، در صورت ارتباط با موضوع دعوا، میتوانند در دفاع شما مؤثر باشند.