درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - پرداخت اجاره ملک اوقافی

با سلام، احتراماً، پدرم در زمان حیات ملک اوقافی را که با بردارم شریک بود ( پدر 4 دانگ و برادر 2 دانگ ) بنام مادرم زد ( سند تک برگ ارسال شد). با توجه به مراجعه به اداره اوقاف جهت انتقال کارهای اداری و پرداخت اجاره، متاسفانه در اداره اوقاف با شرط اینکه بردار باید حضور داشته باشد، کار اوقاف انجام نشد و مجدد 4 دانگ در دفترخانه از طرف مادرم به نام خواهرم انتقال سند شد و سند تک برگ هم صادر گردید.( در دفتر خانه از طرف پدر به مادر وکالت داده شده که کارهای اداری اوقاف را انجام دهد و همچنین وکالت مادر به خواهرم ). و بردارم از این موضوع اطلاعی ندارد. آیا راهی وجود دارد که بدون اطلاع بردارم کارهای اوقاف 4 دانگ را انجام دهیم یا خیر؟ تغییری در قانون ایجاد شده است یا خیر؟ آیا می توانیم اجاره شش دانگ را داده بدون اینکه برادر حضور نداشته باشد. ( خواهرم مجرد و بخاطر نگهداری از پدرم کار و .. را از دست داده و این تنها کاری بود که پدرم توانست برایش انجام دهد. ایا این معامله فسخ می شود؟

پاسخ ها

اقدامات نقل و انتقال بدون تنفیذ برادر غایب، غیر نافذ است

اگر فقط چهار دانگ متعلق به خواهرتان است، اصل بر این است که امور مربوط به همان چهار دانگ با سند رسمی و وکالت‌های معتبر قابل پیگیری باشد و پرداخت اجاره سهم اوقافی الزاماً نیازمند حضور مالک دو دانگ دیگر نیست. از اوقاف بخواهید علت الزام حضور برادرتان را کتبی اعلام و قرارداد اجاره چهار دانگ را جداگانه تنظیم کند؛ انتقال سند رسمی خودبه‌خود باطل نمی‌شود ولی حقوق عرصه وقفی و موافقت اوقاف باید طبق مقررات تسویه و اصلاح شود

سلام به استناد ماده ۵۸۳ قانون مدنی، هر شریکی می‌تواند سهم خود را به شخص ثالث منتقل کند اما تسلیم مورد معامله(در اینجا، تنظیم سند اجاره)، منوط به اذن سایر شرکاست. بنابراین، اداره اوقاف معمولاً برای تنظیم سند اجاره شش‌ دانگ، حضور یا رضایت همه شرکا را الزامی می‌داند.

سوالات مرتبط

خرید ملک اوقافی
سلام یک قطعه زمین اوقافی هست که توسط پدرم چندین سال پیش از اوقاف اجاره شده و دوطبقه مغازه و خانه توسط پدرم روی زمین ساخته شده و اجاره بها هم توسط پدرم پرداخت میشده سال 82 پدرم فقط زمین این ملک را به ...
ملک اوقاف
با سلام خدمت شما بزرگواران و دادرسان ایا جهت ملک اوقافی مادام العمر که سند تک برگی اوقاف دارد برای عرصه و اوقاف بعد از بیست سال حالا اومده برای بستن قراداد اجاره و پذیرش و از مالکان قبلی طلب نکرده و ا...
سازمان اوقاف
سازمان اوقاف..برای صدور اجاره نامه..برای گاراژ پانصد متری..مبلغ سه میلیارد و پونصدمیلیون درخواست کرده...که یعنی بیشتر از پول خرید ملک عرصه و اعیانی...لطفا راهنمایی بفرمایید..که ثمره چهل سال زحمت پدرم ...
ملک مسجد حسینیه
یک مغازه نانوایی مال حسینیه اجاره ماهی 3میلیون و200و7ماه مانده تا تاریخ قراردار با مسجد اوقاف از امروز میگه ملک مال منه اجاره ماهی 6میلیون وسیصدو 30تومن وما گفتیم صرف نمیکنه میرویم اقاف میگه باید باشی...
تصرف باغ اوقافی
سلام خسته نباشید من 5 سال پیش باغی که در تصرف خود داشتم به درخواست اداره اوقاف پذیره پر کردم و مبلغ بالایی پرداخت کردم و سند اجاره اوقاف 3 ساله گرفتم بعد 3 ساله تمدید کردم حالا بعد 5 سال موقوفه میگه م...