با سلام 

می توانید با اخذ گواهی انحصار وراثت دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید، توجه داشته باشید در صورت امکان بهتر است مشکل را دوستانه حل و فصل کنید.

هیچ یک از وراث بدون اجازه سایرین، حق دخل و تصرف در عین مشاع (مانند اجاره دادن) را ندارد.اگر زمین را غصب کند یا مانع دسترسی شما به سهم‌تان شود، عمل او غصب محسوب شده و قابل پیگیری کیفری (با شکایت شما در دادسرا) است

سلام
هر وارث فقط نسبت به سهم خود اختیار دارد و اجاره کل ملک بدون اجازه دیگران نافذ نیست. او می تواند تقاضای افراز کند، اما تقسیم یک جانبه بدون توافق وراث یا تصمیم مرجع قانونی معتبر نیست

تقسیم نیاز به سازش یا حضور در دادگاه جهت انجام آن است

هیچ وارثی حق ندارد کل زمین مشاع را بدون اجازه دیگران اجاره دهد یا خودش یک‌طرفه سهم‌ها را روی زمین جدا کند؛ اجاره او فقط تا حدود سهم خودش قابل دفاع است و نسبت به سهم دیگران بدون اجازه آنها نافذ نیست. برای اجاره‌های گذشته حساب اجاره و حسب مورد اجرت‌المثل سهمتان را مطالبه کنید و برای پایان اختلاف، اگر ملک ثبت‌شده و قابل افراز است از ثبت افراز بخواهید و در غیر این صورت دعوای تقسیم ترکه یا فروش قانونی مطرح کنید.