سلام و احترام 

مستأجر جدید به‌تنهایی حق عزل شما یا تعیین خودش به‌عنوان مدیر ساختمان را ندارد. بهتر است جلسه مالکین تشکیل و مدیر ساختمان با صورتجلسه رسمی تعیین شود و ریز هزینه‌های مشاعات را نیز شفاف ارائه کنید.

با سلام تا زمانی که همسایه‌ها مجمع تشکیل ندهند و مدیر دیگری انتخاب نکنند شما مدیر ساختمان هستید و همسایه به تنهایی نمی‌توانند نسبت به این موضوع ادعایی داشته باشند و شما می‌توانید امور ساختمان را انجام دهید.

موضوع را از طریق هیئت مدیره یا مجمع سکنه پیگیری کنید

در صورتی که هزینه های مشاع را پرداخت نکرد ابتدا اظهار نامه ارسال کنید اگر افاقه ننمود از طریق اجرای ثبت و با دادگاه مطالبه کنید 

از طریق هیات مدیره پیگیری کنید 

باسلام در جلسه ساختمان مطرح وتصمیم گیری شود

مستأجر جدید صرفاً با گفتن اینکه «شما صلاحیت ندارید» مدیر ساختمان نمی‌شود و عزل یا انتخاب مدیر با مجمع مالکان است؛ اختلاف او درباره قبض برق هم باید با ارائه صورتحساب و محاسبه روشن پاسخ داده شود. جلسه مالکان را تشکیل و مدیریت و نحوه محاسبه شارژ را صورت‌جلسه کنید؛ اگر الفاظ واقعاً توهین‌آمیز یا اتهام مجرمانه زده، پیام یا صدایش را حفظ کنید ولی صرف انتقاد تند الزاماً جرم نیست