سند مالکیت هر دو واحد و خصوصاً قسمت «حدود و مشخصات» را بررسی کنید.

اگر در سند طبقه بالا صراحتاً دیوار به‌عنوان قسمت اختصاصی آن واحد مشخص شده باشد، موضوع متفاوت است. اما صرف اینکه دیوار در نقشه یا سند در مجاورت واحد او قرار گرفته، لزوماً به معنی مالکیت اختصاصی نیست.

سند مالکیت را مشخص کنید 

سلام و درود به آخر اسناد مالکیت خود قسمت توضیحات مراجعه کنید در صورتی که نبود در صورت مجلس تفکیکی قید شده

سلام و عرض ادب. برای تشخیص مالکیت، سند هر دو واحد و صورت مجلس تفکیکی را از اداره ثبت بررسی کنید. اگر دیوار در اسناد اختصاصی واحدی نیامده باشد، اصل بر مشترک بودن قسمت غیر اختصاصی ساختمان است

در سند مالکیت و صورت مجلس تفکیکی  حدود و مالکیت های اختصاصی و مشترک ذکر شده است 

درود برای احراز قطعی ابتدا سند مالکیت و صورت‌مجلس تفکیکی هر دو واحد را از اداره ثبت بررسی کنید و اگر دیوار در قسمت اختصاصی او تصریح نشده باشد اصل بر مشاعی بودن است و در صورت اختلاف کارشناسی ثبتی و دادخواست متناسب تعیین تکلیف مالکیت قابل طرح است