مشاوره حقوقی رایگان - اثبات ملک قولنامه ای
من یک ملک خریدم در یک مجتمع 9واحدی که یک واحد مال خودمه و یک سند مشاع داره کلی حالا در دادگاه چطور اثبات کنم که ملک مال خودمه و یک واحد قولنامه ای که ثبت سیستم شده ثابت کنیم
پاسخ ها
سلام.
برای اثبات مالکیت در دادگاه، توجه به دو نکته کلیدی ضروری است: قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» و لزوم اثبات «مالکیت رسمی» برای طرح دعاوی مرتبط با ملک.
۱. اعتبار قولنامه و قرارداد شما
بر اساس قانون جدید (مصوب ۱۴۰۳)، قولنامه های عادی برای اثبات مالکیت در دادگاه اعتبار ندارند. با این حال، اگر قرارداد شما در «سامانه ثبت الکترونیک اسناد» ثبت شده باشد، از اعتبار برخوردار است و میتوانید از آن به عنوان مدرک استفاده کنید.
سوالات مرتبط
ملک قولنامه ای و توقیف ان
سلام
همسرم مهریه اش را به اجرا گذاشته است و از اسناد ملک های قولنامه ای من مدرکی ندارد..
آیا میتواند استعلام بگیره ببینه من چه ملک های قولنامه ای دارم؟...
گرفتن سند برای خانه قولنامه ای
با سلام
کلا کوچه و نواحی اطراف ما زمینش متعلق به یک نفر بود و زمین ها رو قطعه بندی کرده و به صورت قولنامه ای همه را تک تک فروخته.
صاحبان زمین قولنامه ای الان همه شون آپارتمان کشیدن و هنوز به صورت قولن...
خانه قولنامه ای
سلام وقت بخیر همسرم خونه قولنامه ای داره که در دفتر محضر من به جای مهریه نوشته شده ک هر خونه ای داشت نصفش برای منه و الان داریم جدا میشیم و وکیل من میگن چون خونه قیمتش زیر یک ملیارد هست نمیشه بگیرمش و...
خانه ی قولنامه ای
با سلام و روزبخیر
خونه ای خرید کردم به صورت قولنامه ای بعد از 20 سال میخوام این ملک رو به شخص دیگه ای واگذار کنم
ایا این واگذاری با قرارداد هولوگرام دار امکان پذیر است
با توجه به اینکه قراردادهای پ...
گرفتن سند برای ملک قولنامه ای
با سلام ما ده سال پیش یه واحد همکف از یک ساختمان چهار طبقه رو به صورت قولنامه ای با کد رهگیری خریده ایم و عوارض ماده صد رو هم پرداخت کردیم ولی هنوز برای گرفتن پروانه ساخت اقدام نکردیم.الان برای گرفتن...
