متن سند بایست به رؤیت برسد لیکن با عنایت به توصیف به انجام رسیده، امکان بروز اِشکال در هنگام معامله وجود دارد.

سلام و عرض ادب
اصل سند رسمی عرصه و اعیان شما معتبر است، اما این به معنای قانونی شدن طبقه خلاف نیست. اگر آن طبقه در پایان کار و سوابق ثبتی تعیین تکلیف نشده باشد، هنگام فروش، تفکیک یا گرفتن سند مستقل برای طبقات ممکن است با مشکل شهرداری و ثبت مواجه شوید و ابتدا باید خلاف ساختمانی تعیین تکلیف شود.

درود سند عرصه و اعیان از حیث مالکیت معتبر است اما درج نشدن طبقات خلافی به معنای قانونی شدن بنا نیست و هنگام فروش ممکن است بابت پایان‌کار و جرایم یا آرای شهرداری مانع انتقال ایجاد شود بنابراین وضعیت سند و پرونده شهرداری را پیش از معامله دقیقاً بررسی کنید