باسلام اگر در قرارداد شرط استرداد بیعانه یا وجه التزام به نفع شما پیش‌بینی نشده باشد صرف فوت فامیل الزاماً موجب انحلال قرارداد نیست اما با توجه به علت خارج از اختیار شما می‌توان حسب مفاد قرارداد استرداد وجه را مطالبه کرد و ابتدا اظهارنامه رسمی ارسال و سپس اقدام متناسب انجام دهید مواد ۲۱۹ و ۲۲۹ قانون مدنی مؤید موضوع است 

با سلام. از منظر حقوقی، قرارداد اجاره یک عقد لازم است و صرف بروز حوادث شخصی مانند فوت اقوام، مگر در صورت پیش‌بینی «حق فسخ» در متن قرارداد، مجوزی قانونی برای برهم زدن یک‌جانبه معامله و استرداد کامل بیعانه محسوب نمی‌شود. با این حال، طبق عرف صنفی و مقررات اتحادیه‌های مربوطه، معمولاً در صورت انصراف مشتری، واحد صنفی مجاز به کسر درصدی از مبلغ به عنوان خسارت (وجه التزام) است و ملزم به بازگرداندن مابقی آن می‌باشد؛ لذا بهترین راهکار این است که ابتدا از طریق «اتحادیه صنف مربوطه» برای میانجی‌گری و استرداد وجه اقدام کنید، چرا که در صورت شکایت قضایی، اگر در قرارداد حق فسخ نداشته باشید، اثبات حقانیت برای دریافت کل مبلغ بسیار دشوار خواهد بود.

اگر موجر ضرر کرده حق دارد