درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - خرید زمین و فسخ از طرف فروشندگان

سلام، زمینی رو از فروشندگان خریده ام و در مبایعه نامه هیچ حق فسخی برای هر دو طرف ذکر نشده و تمامی خیارات بجز خیار تدلیس اسقاط شده، بنده صد میلیون و پانصد میلیون به فروشندگان داده ام و مابقی ثمن معامله رو نتوانستم جور کنم و به مشاور املاک و فروشندگان اطلاع دادم که نمیتوانم مابقی ثمن رو جور کنم و از آنها خواستم که پول من رو بدهند و مبایعه نامه رو که من داشتم به آنهاداده و معامله رو فسخ کنیم ولی آنها قبول نکردند و در ضمن برای پرداخت مابقی ثمن معامله در دو نوبت و تاریخ مشخص باید به فروشندگان داده و سند به نام شود ولی من به علت ناتوانی در تهیه ثمن معامله این کار رو انجام ندادم و الان فروشندگان اظهار نامه فسخ معامله رو به خاطر پرداخت نشده ثمن برای من فرستادن من الان باید چه کاری انجام دهم که به پولی که به آنها داده ام برسم لطفا راهنمایی کنید

پاسخ ها

عرض سلام و احترام ،

الان بهترین اقدام شما این است که اول پاسخ مکتوب به اظهارنامه فسخ بدهید و موضع خود را اعلام کنید که پرداخت کرده اید، اعلام ناتوانی کرده اید و درخواست استرداد پول یا تعیین تکلیف کرده اید، سپس دادخواست مطالبه و استرداد ثمن پرداختی را ثبت کنید و در دادگاه همزمان با ارائه مدارک پرداخت و مبایعه نامه، درخواست رسیدگی سریع بدهید

شما به تعهدات خود در قرارداد عمل نکردید و از طرف دیگر آنها هم نمی‌توانند قرارداد را بدون دلیل قانونی فسخ کنند مگر اینکه در قرارداد چنین حقی برایشان ذکر شده باشد یا در شرایط خاصی قرار داشته باشید.بهتره که مبایعه‌نامه را  مطالعه کنید تا ببینید آیا شرطی برای فسخ وجود دارد یا خیر.

سوالات مرتبط

استرداد ثمن قبل از تایید فسخ
سلام استرداد ثمن و مبیع و رضایت قبل از تایید فسخ ایا قابل قبول میباشد برای دادگاه ؟...
فسخ معامله در ساعات اولیه قرارداد و عدم پرداخت پولهای گرفته شده
باسلام یه خودرو پراید خریدم و داخل قولنامه هم ذکر شدتا 24ساعت فسخ معامله ایراد نداره.شب ماشین را بردم صبح اول وقت بردم وبهش پس دادم ماشین را گرفت و گفت پول را چک داشتم دادم برای چک و یک چک به شما میدم...
تاخیر تادیه
سلام وقت بخیر سوالم اینه که اگر حکم قاضی فسخ مبایعه نامه (معامله ملک) و پرداخت تاخیر تادیه باشه منظور پرداخت به روز قیمت ملک هستش یا پولِ معامله؟ (معامله 160میلیون تومان در سال 99)...
کلاهبرداری فروش ماشین
باسلام من ازشخصی قصدخرید ماشین داشتم وبه دلیل نیازفوری فروشنده به پول قبل از اینکه ماشین رو تست کنم و معامله قطعی بشه 130میلیون تومن پول براشون انتقال دادم ولی زمانی که ماشینو روشن کردیم متوجه شدم ماش...
چگونگی پرداخت مبلغ یا وسیله مورد معامله بنا به دستور قاضی
با سلام و درود آیا وقتی وجهی جهت خرید خودرو یا زمین تمام و کمال پرداخت شده باشد اما فروشنده کلاهبرداری کرده پاسخگو نباشد و بنابر حکم قاضی محکوم گردد، طبق قانون باید خودرو یا زمین مورد معامله را به مال...