سلام از دفتر اسناد رسمی تنظیم نماید وصیت نسبت به یک سوم اموال ماترک مورد قبول است و مابقی نیاز به تنفیذ ورثه دارد بهتر است مغازه و ملک صلح عمرا به مادر شود که دراین صورت بعد از فوت مادر بین وراث که همان فرزندان هستند ( البته درصورتیکه پدربزرگ مادربزرگ مادری در قید حیات نباشد) تقسیم شود

وصیت فقط تا ثلث اموال اعتبار دارد 

سلام   وصیت نامه خودنوشت  باید با خط و امضا  خود موصی  باشد و دارای تاریخ  به حدود و عدد باشد   بر اساس قانون  وصیت تملیکی  فقط تا  ۱/۳  از تمام ماترک نافذ است و وصیت مازاد بر  ۱/۳  غیرنافذ است و منوط به تنفیذ  ورثه  می‌باشد در صورت  عدم تنفیذ توسط ورثه  ، وصیت تملیکی  نسبت به مازاد بر  ۱/۳  باطل  است  

با توجه به توضیحات شما بهتر است که پدر شما  ، قرارداد  صلح عمری  با حق فسخ نسبت به خانه  برای  مادر  در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم نماید 

سلام

1. اولاً بهتر هست وصیت‌نامه از طریق دفتر اسناد رسمی به ثبت برسد تا فردا روزی، مورد انکار وراث قرار نگیرد‌.
2. ثانیاً پدر تا یک‌سوم از اموال خویش را می‌تواند وصیت کند و دوسوم باقیمانده، به ارث می‌رسد.