سلام و عرض ادب

اگر منظورتان از عدم پرداخت، پول پیش ا

سلام و عرض ادب،

در حال حاضر قضات محترم برای صدور دستور تخلیه‌ی فوری، ثبت قرارداد اجاره در سامانه‌ را شرط لازم می‌دانند. در صورتی که قرارداد در سامانه ثبت نشده است، ناگزیر امکان طرح دعوی برای دستور تخلیه‌ی فوری نخواهد بود.

دستور تخلیه موضوع ماده ۳ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ اصولاً ناظر به انقضای مدت اجاره است، نه صرفاً عدم پرداخت اجاره‌بها در اثنای مدت.اما برای تخلیه قبل از پایان مدت، معمولاً مسیر دادخواست حکم تخلیه است، نه درخواست دستور تخلیه فوری ماده