مشاوره حقوقی رایگان - خرابی کابینت ملک اجاره ای
بنده واحد کلید اول نوساز با امکانات کاملا شخصی ساز به مدت دوسال به مستاجر اجاره دادم الان که میخواهم تحویل بگیرم
درب اتاق را شکسته
پی وی سی زیر سینک را با اسید سیاه شده
شیرالات با جرم گیر سیاه شده
هود و گاز از شدت چربی قابل استفاده نیستند
کابینتها بحدی کثیف شدند که کپک زده هستند و چرب
لامپها سوخته
شیرالات نشت دارد
و گچ دیوار بشدت کثیف و سیاه شده و در قسمتهایی کلا ریخته شده و به اجر رسیده
تخمین هزینه ها حدودا 200 میلیون است
مستاجر حاضر به پرداخت نیست
در حالیکه در قراردادمان ذکر شده خسارات ناشی از استفاده با مستاجر است
راه حل چیست ؟
پاسخ ها
درود اگر صراحتا هر گونه استهلاک خانه و وسایل آن را حتی در صورت استفاده متعارف شرط کرده اید دادخواست حقوقی به همراه تامین خواسته در اسرع وقت لازم است
قبل از تحویل و تعمیر، فوراً از طریق دادگاه صلح محل ملک، «تأمین دلیل و کارشناسی خسارات» بگیرید؛ طبق مواد ۴۹۰ و ۴۹۳ قانون مدنی، مستأجر نسبت به خسارات ناشی از تعدی، تفریط یا استفاده برخلاف متعارف مسئول است، نه استهلاک عادی. سپس با اجارهنامه، گزارش کارشناس، عکسها و فاکتورها دادخواست «مطالبه خسارت وارده به عین مستأجره و هزینه دادرسی» علیه مستأجر بدهید؛ بدون کارشناسی، مطالبه عدد ۲۰۰ میلیون ممکن است به میزان کمتری پذیرفته شود.
سوالات مرتبط
ملک اجاره ای به صورت روز اول تحویل نداده
سلام یه خونه اجاره دادیم که خودمون قبلا 7 سال توش زندگی کردیم 26 بهمن 1402 باید تحویل میدادن بصورت شفاهی تا 20 اسفند 1402 خواستن تمدید کنن ما هم قراردادی ننوشتیم
17 اسفند خونه رو تخلیه کردن برای تحو...
معامله زمین
ده سال قبل از فردی زمینی به مساحت 490 متر خریدم که سند هم در دفترخانه زده شد حالا که برای ساخت آن اقدام کرده ام معلوم شده 150 متر از زمین را اداره گاز برای لوله گذاری گرفته و خسارت آن را هم نقدا به ما...
خسارت همسایه به منزل توسط نم سقف و دیوار
با عرض سلام و خسته نباشید. همسایه ما گذشته از سرو صدا و مزاحمتهای اینچنینی که دارد، سرخود بین منزل و مغازه اش لوله کشی فاضلاب کرده و باعث نم دادن سقف منزل ما شده. به غیر از آن هم بخاطر ایراداتی که در ...
دریافت خسارت و اجرت المثل ایام تصرف
در سال 95 بازپرس بدلیل شکایت من مبنی بر فروش مال غیر حکم توقیف خودرو سمند مدل 95 را صادر ولی خریدار دوم نسبت به رفع توقیف ماشینی که با شکایت من توقیف شده بود اقدام میکند! که با درخواست من به بازپرس در...
چک سفید امضا به امانت
سلام شوهره من سال 86 یه چک به پدرم سفید امضا داد بعد چند روز مانده به چک پدرم پیشه کسی که بهش چک داده بود رفته ولی متوجه میشود او را کشته اند تا ولی همسر وی یکروز بعد از تاریخ چک به بانک رفته و همسر ب...
