برای تخلیه مستأجر معتاد و بدهکار، باید دادخواست تخلیه به دلیل عدم پرداخت اجاره و ایجاد مزاحمت به دادگاه صالح ارائه دهید و همزمان از شورای حل اختلاف درخواست صدور اجرائیه کنید؛ این روند زمان‌بر است، اما می‌توانید از طریق اجرای احکام، تخلیه را پیگیری کنید.

اگر قرارداد اجاره کتبی با امضای دو شاهد است شما می‌توانید دستور تخلیه بگیرید که فوری می‌باشد در غیر این صورت حکم تخلیه بگیرید راهنمایی شورا اشتباه بوده است اعلام کنید مایل به صلح و سازش نیستید تا پرونده به دادگاه ارسال شود

باسلام

در دعوای تخلیه ملک قولنامه‌ای نیز اگر اجاره و مالکیت قابل اثبات باشد می‌توان درخواست تخلیه و مطالبه اجور معوقه کرد و عدم سند رسمی مانع مطلق نیست اما مسیر دقیق به نوع قرارداد و شرایط مستأجر بستگی داردبهتر است از طریق تأمین دلیل و طرح دعوای تخلیه و مطالبه اجاره‌بها در مرجع صالح اقدام شود.

با قرارداد اجاره نسبت به دستور تخلیه یا حکم تخلیه اقدام کنید 

برای املاک با سند عادی، باید از طریق دادگاه حقوقی دعوای تخلیه و مطالبه اجرت‌المثل مطرح کنید.

باسلام،اگر قرارداد اجاره تمام شده و مستأجر همچنان ملک را تخلیه نمی‌کند، صرف قولنامه‌ای بودن ملک مانع تخلیه نیست. اگر اجاره‌نامه معتبر وجود داشته باشد، مالک می‌تواند از طریق ارسال اظهارنامه و در صورت عدم توجه از طریق ثبت دادخواست در دادگاه  تخلیه را پیگیری کند.

اینکه به ایشان گفته‌اند «باید دو سه سال دادگاه بروید»، حکم کلی و در همه پرونده‌ها درست نیست. اگر شرایط صدور دستور تخلیه وجود داشته باشد، روند می‌تواند بسیار سریع‌تر از دعوای عادی باشد. اما اگر شرایط دستور تخلیه فراهم نباشد، ممکن است نیاز به حکم تخلیه باشد که زمان بیشتری می‌برد،همچنین اگر مستأجر اجاره‌بها را چندین ماه پرداخت نکرده و به ملک خسارت وارد کرده است، علاوه بر تخلیه، می‌توان مطالبه اجور معوقه و خسارات را نیز مطرح کرد.