با توجه به اینکه دادگاه درخواست طلاق را پذیرفته، انتقال ملک به مادرتان در این مرحله می‌تواند به عنوان معامله به قصد فرار از دین تلقی شده و باطل شود.  
تنها راه قانونی، فروش ملک در مزایده رسمی و پرداخت سهم همسر از تنصیف (نصف ارزش افزوده زمان ازدواج) به ایشان است.

سلام با توجه به صدور حکم مهریه و با عنایت به اینکه ۳ دانگ منزل، جزء مستثنیات دین محسوب نمی‌شود(چون که می‌خواهید به مادر منتقل نمائید و گویا به آن ۳ دانگ احتیاج ندارید)، امکان فروش سهم‌تان به شخص ثالث وجود ندارد و اگر این کار را انجام دهید، ارزش قانونی ندارد.