با توجه به اینکه دادگاه درخواست طلاق را پذیرفته، انتقال ملک به مادرتان در این مرحله می‌تواند به عنوان معامله به قصد فرار از دین تلقی شده و باطل شود.  
تنها راه قانونی، فروش ملک در مزایده رسمی و پرداخت سهم همسر از تنصیف (نصف ارزش افزوده زمان ازدواج) به ایشان است.

سلام با توجه به صدور حکم مهریه و با عنایت به اینکه ۳ دانگ منزل، جزء مستثنیات دین محسوب نمی‌شود(چون که می‌خواهید به مادر منتقل نمائید و گویا به آن ۳ دانگ احتیاج ندارید)، امکان فروش سهم‌تان به شخص ثالث وجود ندارد و اگر این کار را انجام دهید، ارزش قانونی ندارد.

سلام

یکی از شروط استفاده از حق تنصیف اموال این است که طلاق از طرف زوجه نباشه و در مورد شما اولا تنصیف اموال منتفی است و ضمنا اگر شما سه دانگ منزل را بدون مبایعه نامه ای بین خودتون و همسرتون و یا بدون صلح در خصوص مهریه و حقوق مالی ، انتقال دادید به نام همسرتون ، حتی می تونید از انتقال رجوع کنید و سه دانگ هم پس بگیرید. البته باید پرونده مطالعه بشه و دلیل طلاق همسرتون هم مهمه چی باشه و نحوه ی انتقال سه دانگ باید بررسی بشه

طبق ماده ۱۱۱۹ قانون مدنی و رویه قضایی، شرط تنصیف دارایی صرفاً زمانی اعمال می‌شود که طلاق به درخواست مرد بوده و ناشی از تخلف زن از وظایف زناشویی نباشد؛ لذا در طلاق یک‌طرفه از طرف زوجه، شرط تنصیف به وی تعلق نمی‌گیرد، اما در خصوص انتقال ۳ دانگ به نام مادرتان، اگر این معامله بدون تبادل واقعی پول و با قصد فرار از پرداخت دیون یا حقوق مالی زن انجام شود، طبق ماده ۲۱ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و ماده ۲۱۸ قانون مدنی، معامله به قصد فرار از دین محسوب شده، باطل است و جنبه کیفری دارد؛ بنابراین بهترین راهکار، پیگیری و اجرای همان دستور فروش ملک از طریق واحد اجرای احکام مدنی دادگاه (با استناد به قانون افراز و فروش املاک مشاع) است تا سهم شما رسماً وصول یا حساب شود.