سلام  با توجه به توضیحات شما  ، شما بلافاصله شکایت نمایید  شما درخواست کارشناس رسمی دادگستری را نمایید 

ساخت غیرمجاز یا پیشروی دو متری، به تنهایی موجب صدور حکم قطعی قلع طبقه چهارم نمی شود. رسیدگی به تخلفات ساختمانی در صلاحیت کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری است و قلع معمولا زمانی مقرر می شود که تخلف با اصول فنی، شهرسازی یا بهداشتی ناسازگار و رفع آن ضروری باشد

ابتدا تامین دلیل و کارشناسی فوری برای ثبت ترک ها، سقوط بلوک، خسارت ایزوگام، منشا خسارت و میزان خطر انجام دهید. سپس تخلف و خطر را کتبا به شهرداری و واحد کنترل ساختمان اعلام کنید و همزمان، در صورت احراز رابطه سببیت، دعوای رفع وضعیت زیان بار و مطالبه خسارت مطرح کنید. ماده ۱۳۲ قانون مدنی نیز استفاده زیان بار و نامتعارف از ملک را منع می کند.

قدیمی بودن خانه شما مانع مطالبه خسارت نیست؛ اما کارشناس ممکن است فرسودگی بنا را در ایجاد ترک ها موثر بداند. اگر پیشروی غیرمجاز مربوط به ساختمان خود شما باشد، ممکن است شهرداری آن را جداگانه بررسی کند.

برای پیگیری تخلف ساخت غیرمجاز و خسارت وارده، ابتدا به شهرداری منطقه مراجعه و گزارش تخلف (پیشروی و ترک) را ثبت کنید تا اخطار قلع یا جبران صادر شود. در صورت عدم اقدام شهرداری، از طریق دادگاه حقوقی با موضوع «تصرف عدوانی و ایراد خسارت» شکایت کنید و کارشناسی رسمی برای تعیین خسارت و رفع خطر درخواست نمایید؛ همچنین برای پیشگیری از آسیب به منزل قدیمی، مستندات فنی و عکس‌ها را ضمیمه کنید.