درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اجرت المثل آپارتمان مشاعی 3دانگ 3دانگ

با سلام. همسرم کلیه حقوق مالی خودش را از من گرفته و طلاق یکطرفه گرفت به درخواست خودش (3دانگ آپارتمانم را در قبال بخشیدن مهریه بنامش سند تک برگ زدم که همین الانم دستور فروش آپارتمان فوق را گرفته ایم و آپارتمان در مرحله مزایده رفتن است) و دارای 2فرزند 16ساله و 7ساله هستیم که هردوی بچه ها با من زندگی میکنند،حال اگر دوباره بخواهیم با هم زندگی کنیم و بخاطر بچه ها برگردیم سر زندگیمان آیا زوجه بعدا میتواند بابت اون 3دانگ آپارتمان که بنامش زدم بعدا اجرت المثل آن 3دانگ را بعداز چندین سال از من بگیرد؟

پاسخ ها

بلی حتما می‌تواند 

بله میتواند مطالبه کند لکن رویه کمتر رای به اجرت المثل اینچنینی صادر میکنند البته غیر ممکن هم نیست و احتمال آن وجود دارد 

با سلام و احترام . تامین مسکن طبق قانون با مرد است و پس از مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ، از زمان مطالبه تا صدور رای مرجع صالح می بایست پرداخت شود . 

امکان مطالبه اصولا منتفی نیست. مستند به ماده ۳۳۷ قانون مدنی، استفاده از مال دیگری با اجازه او نیز ممکن است موجب اجرت المثل باشد، مگر رایگان بودن استفاده ثابت شود. با این حال، اگر همسر شما نیز در همان خانه زندگی کند و استفاده خانوادگی با رضایت او باشد، اثبات استحقاق اجرت برای تمام مدت دشوارتر است. بهتر است پیش از بازگشت، توافق کتبی روشنی درباره رایگان بودن استفاده از سه دانگ، مدت آن، هزینه ها و اسقاط ادعای اجرت همان مدت تنظیم کنید. همچنین صرف بازگشت به زندگی، مزایده را متوقف نمی کند و توقف یا استرداد عملیات فروش باید رسما در پرونده اجرا ثبت شود

با توجه به اینکه ۳ دانگ آپارتمان در قبال بخشش مهریه به همسرتان واگذار شده، در صورت بازگشت به زندگی مشترک، امکان مطالبه اجرت‌المثل برای آن وجود ندارد مگر اینکه در دادگاه ثابت شود واگذاری به قصد بخشش نبوده است.

درود پرسشگر ارجمند اگر سه دانگ آپارتمان در قبال بذل مهریه به صورت رسمی به نام زوجه منتقل شده باشد مالکیت آن مستقل از رابطه زوجیت است و اصولاً پس از بازگشت به زندگی مشترک نمی‌تواند بابت خودِ مالکیت آن سه دانگ اجرت‌المثل مطالبه کند مگر اینکه ثابت کند از سهم خود مالی را در اختیار شما گذاشته و شرایط قانونی اجرت‌المثل ایام تصرف فراهم بوده باشدبرای جلوگیری از اختلاف آینده بهتر است هنگام رجوع درباره وضعیت ملک و اسقاط ادعاهای مالی توافق کتبی تنظیم شود.

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص