سلام. بنده یک آپارتمان در یک مجتمع نوساز 20 طبقه اجاره کرده‌ام. متاسفانه بیش از 6 ماه است که یا آسانسورها خرابه، یا درب ریموت پارکینگ و یا سیستم سرمایش و گرمایش و... بارها به مالک اعلام کرده‌ام، ولی چون مجتمع نوساز است، ایشان نمی‌تواند از سازنده ساختمان، که یک مدیر از خود شرکت سازنده است، بخواهد و سازنده ساختمان هم دائما امروز و فردا می‌کند و آخر سر می‌گوید: ساختمان نوساز مشکلاتی دارد و باید صبر کنید تا رفع شود! ساکنین هم بخاطر عدم رسیدگی و خرابی می‌خواهند شارژ ساختمان را پرداخت نکنند و حالا مدیر ساختمان اعلام کرده که اگر شارژ پرداخت نگردد، جریمه خواهد گرفت. آیا می‌توانند با توجه به گذشت بیش از 6 ماه و درست نکردن مشکلات فوق جریمه اخذ کنند؟ آیا بنده که مستاجر هستم می‌توانم شکایت نمایم؟ باید از مالک شکایت کنم یا مدیر ساختمان؟