باسلام صرف امضای مادر در دفترخانه موجب انتقال مالکیت نیست مگر اینکه سند رسمی یا قرارداد معتبر انتقال تنظیم شده باشد؛ برای احراز مالکیت برادرتان باید متن سند و حدود اختیار امضا بررسی شود

سلام، وقت بخیر.صرف اینکه برادرتان برای گرفتن کنتور گاز مادرتان را به دفتر اسناد رسمی برده باشد، به معنای مالک شدن او نیست. اما اگر واقعاً در دفتر اسناد رسمی، مبایعه‌نامه رسمی، اقرارنامه یا وکالت‌نامه‌ای امضا شده باشد که در آن نوشته شده خانه از پدر و مادرتان به برادرتان فروخته شده است، موضوع بسیار مهم است و باید بررسی شود.

چند نکته:

• اگر پدر شما مالک ملک است (حتی اگر ملک قولنامه‌ای باشد)، انتقال آن اصولاً باید با رضایت و امضای پدر انجام شود. امضای مادرتان به تنهایی، در صورتی که مالک یا وکیل پدر نباشد، معمولاً مالکیت را منتقل نمی‌کند.
• اگر برادرتان با بهانه گرفتن کنتور، سند یا اقرارنامه دیگری از مادرتان امضا گرفته باشد، ممکن است بعداً بخواهد از آن به عنوان دلیل مالکیت استفاده کند؛ بنابراین نباید این موضوع را نادیده گرفت.
• ساختن طبقه بالا نیز به تنهایی باعث مالکیت آن طبقه نمی‌شود، مگر اینکه قرارداد یا مدرک معتبری در این خصوص وجود داشته باشد.

توصیه می‌کنم هرچه زودتر:

1. از مادرتان بپرسید دقیقاً چه برگه‌ای را امضا کرده و آیا نسخه‌ای از آن را دارد یا خیر.
2. نام دفترخانه و تاریخ مراجعه را پیدا کنید و از دفترخانه درخواست کنید مشخص شود چه سندی تنظیم شده است.
3. اگر مشخص شود سندی برخلاف واقع یا با فریب تنظیم شده، امکان اعتراض و طرح دعوا وجود دارد.

برای اینکه دقیق‌تر راهنمایی کنم، لطفاً بفرمایید:

• پدرتان در قید حیات هستند؟
• ملک فقط قولنامه‌ای است یا سند رسمی هم دارد؟
• در زمان مراجعه به دفترخانه، پدر شما هم حضور داشته و چیزی را امضا کرده یا فقط مادرتان امضا کرده است؟
•  

ادعای مالکیت برملک نیاز به اسناد مالکیت یا اثبات مالکیت دارد

با سلام اگر با اجازه پدرتان طبقه بالا را ساخته به نظر بنده مالکیت آن با برادرتان می‌باشد و بهتر است مشکل را دوستان حل و فصل کنید.