هزینه‌های تعمیر و نگهداری قسمت‌های اختصاصی به‌عهده مالک همان قسمت است. پارکینگ‌هایی که در سند، اختصاصی قید شده، جزو قسمت‌های اختصاصی آن ده واحد است. بنابراین بازسازی کف و دیواره داخلی پارکینگ، هزینه مشاع نیست و قانوناً فقط مالکان همان ده پارکینگ باید آن را بپردازند. حق عبور همسایگان از پارکینگ برای رسیدن به انباری، حق ارتفاق است، نه دلیل مشارکت در هزینه اختصاصی. فقط اگر بخشی از بازسازی مربوط به سازه اصلی، دیوار باربر یا تأسیسات عمومی مجتمع باشد، آن قسمت طبق قانون مشاع و بین کل هجده واحد سرشکن می‌شود. پس اصل بر پرداخت هزینه بیشتر یا تمام هزینه توسط پارکینگ‌دارهاست، مگر اینکه همه مالکین با توافق کتبی رسمی ترتیب دیگری بدهند.

درست گفتند 

پارکینگ داره دو برابر انبار دارها بدهند 

هزینه بازسازی بر اساس استفاده و سند، به نسبت مساوی یا با توافق تقسیم می‌شود.

باسلام هزینه تعمیر و نگهداری قسمت‌های مشترک مانند کف و دیواره پارکینگ و موتورخانه اصولاً طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی به نسبت مساحت قسمت اختصاصی هر مالک محاسبه می‌شود مگر آنکه مجمع عمومی مالکین ترتیب دیگری مقرر کرده باشد و صرف نداشتن پارکینگ موجب معافیت از هزینه مشاعات نیست.