مشاوره حقوقی رایگان - تغییر شغل سرقفلی
با سلام،
مالک یک مغازه سرقفلی هستم که همیشه قهوه‌خانه بوده. در اجاره نامه شغل‌های پزندگی، زرگری و بستنی‌فروشی ذکر شده.
جدیدا سرقفلدار همزمان با قهوه‌خانه در همان مغازه به مقدار زیاد میوه آورده و میوه فروشی میکند به طوری که حتی پیاده‌رو و خیابان رو هم اشغال کرده، صنف اعلام کرده که جواز قهوه‌خانه رو سالهاست تمدید نکرده ولی برای میوه فروشی هم اقدامی برای جواز صورت نداده.
میخاستم بپرسم این امر مصداق تغییر شغل محسوب می‌شود!؟ با تشکر
پاسخ ها
عرف شغلی ملاک تغییر شغل است
اگر غیر از شغل های ذکر شده در قرارداد است بله
درود پرسشگر ارجمند
فروش عمده میوه در کنار قهوه‌خانه، در صورتی که عرفاً فعالیت مستقل و غالب محسوب شود، می‌تواند تغییر شغل و تخلف از شرط اجاره تلقی شود و موجر می‌تواند وفق بند ۷ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ درخواست تخلیه کند؛ تشخیص نهایی با دادگاه و نظر کارشناس بر اساس عرف محل و میزان فعالیت است.
با تغییر کاربری به میوه‌فروشی، می‌توانید به اتحادیه صنف و دادگاه شکایت کرده و درخواست ابطال جواز یا جبران خسارت کنید.