با درود 

ابتدا اینکه استناد شما درست است ولی بار اثبات این ادعا به عهده شماست ، شما ابتدا باید اثبات نمایید که چنین اقلامی در زمان خرید ملک موجود بوده و سپس مدعی شوید که خیانت در امانت صورت گرفته یا تخریب انجام شده است.

استناد شما در اصل قابل قبول است. مستند به مواد ۳۵۶ تا ۳۵۸ قانون مدنی، متعلقات عرفی مبیع و وسایلی که در قرارداد صریحا به عنوان منصوب و تابع ملک واگذار شده اند، داخل در فروش هستند؛ تشخیص نهایی هر وسیله به نحوه نصب، عرف و متن سند بستگی دارد. اگر مالکیت شما، تحویل ملک به عنوان امانت و برداشت یا تلف عمدی ثابت شود، شکایت خیانت در امانت موضوع ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی قابل طرح است؛ عنوان تخریب نیز فقط نسبت به خسارت عمدی وارد شده و با اثبات مباشر مطرح می شود.

درود

با توجه به عبارت قرارداد، لوازم و متعلقات منصوب و عرفاً تابع ملک متعلق به شماست برداشتن آنها بدون اجازه می‌تواند موجب مسئولیت حقوقی و در صورت احراز سوءنیت، کیفری باشدمی‌توانید دادخواست استرداد اموال و عنداللزوم شکایت خیانت در امانت یا تخریب مطرح کنید.

با توجه به قید «کلیه متعلقات» در قرارداد محضری، اموال (شیروانی و کابل) متعلق به شماست و می‌توانید شکایت خیانت در امانت یا تخریب تقدیم کنید.