اصل بر تقسیم ماترک است و فروش منعی ندارد لذا ادعای طرف مقابل نیاز به ادله و احراز در محکمه دارد
درود پرسشگر ارجمند صرف ادعای داشتن دستنوشته مانع فروش ملک نیست و اگر شخص با ایجاد مزاحمت مانع معامله شود میتوانید حسب مورد دعوای رفع مزاحمت و مطالبه خسارت و در صورت طرح ادعای مالکیت وی را مکلف به اثبات حق خود کنید و تا زمانی که حکم قضایی به نفع او صادر نشده ادعای وی فاقد اثر قانونی است.