درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - امکان شکایت از مدیر ساختمان

باسلام . در ساختمانی به عنوان مالک ساکن هستم که مدیر ساختمان از ابتدا مالک ملک کلنگی ای بوده که ساخته شده و ایشان چند واحد از آنرا طبق مشارکت تملک نموده‌اند. ایشان از ابتدا پارکینگ های مرغوب را خود و فرزندانشان با عدم آگاهی مالکین بعدی از دستور نقشه تفکیکی تصاحب کرده و پارکینگ های دیگری را به مالکین معرفی کرده‌اند . در 3 پارکینگ سندی به بهانه کوچه بودن پارکینگ‌ها 2 خودرو پارک می کنند( در صورتیکه پارکینگ‌ها همگی 11 متر هستند). و کار را به نحوی پیش برده‌اند که علیرغم اطلاع رسانی به مالکین در خصوص شماره پارکینگ صحیح واحدشان، مالکین هم زیر بار استفاده از پارکینگ صحیح نمی روند. آیا میتوان از مدیر بابت این موضوع شکایت کرد. ضمنا فضای نورگیری به متراژ حدود 6 متر توسط فرزند ایشان از همان ابتدا به صورت حیاط خلوت مورد استفاده قرار گرفته در حالیکه جزو سند ایشان قید نشده در این خصوص کجا و به چه نهادی و چگونه میتوان شکایت کرد؟

پاسخ ها

باسلام در صورت مغایرت محل پارکینگ با صورت مجلس تفکیکی و سند رسمی و نیز تصرف اختصاصی نورگیر مشاع میتوانید علیه متصرف یا مدیر حسب مورد دعوای رفع تصرف از مشاعات الزام به رعایت صورت مجلس تفکیکی و رفع ممانعت از حق در دادگاه حقوقی و در خصوص تخلفات ساختمانی نیز شکایت به شهرداری مطرح کنید  

 

در مورد  نورگیر یا حیاط‌خلوت:استفاده انحصاری فرزند مدیر از آن، بدون مجوز قانونی و رضایت معتبر مالکان، می‌تواند قابل اعتراض باشد.اگر ادعا شود سند برخلاف صورت‌مجلس تفکیکی صادر شده، باید ابتدا تعارض و اشتباه ثبتی یا تخلف در تنظیم سند اثبات شود. صرف ادعا اینکه «صورت‌مجلس تفکیکی چیز دیگری می‌گوید» برای بی‌اعتبار کردن سند رسمی کافی نیست.

با وجود تصرف غیرقانونی پارکینگ و فضای نورگیری، به دادگاه شکایت کرده و دادخواست رفع تصرف تقدیم کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص