اگر ملک متعلق به شماست می‌توانید آن را از طریق وکالت به فرزندتان منتقل کنید از طریق دفاتر اسناد رسمی

اما چون فرزندتان خردسال است و ولی قهری پدر است فقط در سه حالت می‌توانید این کار را انجام دهید 

یا قیم قانونی وی باشید یا از پدر وکالت داشته باشید و یا پدر فوت کرده باشد و نباشد

برید دفتر خانه بنام فرزندتان صلح عمری با حق فسخ کنید 

اموال فرزند صغیر تحت ولایت پدر بوده و پدر می‌تواند به عنوان ولی اقدام به فروش آن با رعایت مصلحت فرزند نماید لذا بهتر است به نام شخص شما باشد

برای ثبت ملک به نام فرزند خردسال، باید از طریق دادگاه، سرپرستی یا قیمومت را به عهده بگیرید؛ نمی‌توانید بدون این شرایط، وکیل او شوید.