درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملک مشاع

با سلام بنده یک ملک تجاری، مسکونی داشتم سه دانگ آن را بنام همسرم انتقال دادم ایشان مهریه اش را گذاشت حکم خلع ید گرفت من را از مغازه بیرون کرد ملک به مزایده رفت چون مشتری نداشت 1/5 دانگ هم به ایشان انتقال رسید 1/5 دانگ هم بعنوان مستثنیات دین به من تعلق گرفت قابل ذکر است ملک مشاع و قابل تفکیک و افراز نیست بنده مدت 28 ماه است بیکار هستم همسرم اجازه کار نمیدهد می خواهم یک دادخواست برای کار در مغازه بدهم ، دادخواست رفع ممانعت از حق دادم قاضی گفت اشتباه است چه دادخواستی باید بدهم که قاضی قبول کند که من کار کنم . با تشکر از زحمات شما

پاسخ ها

درود پرسشگر ارجمند با توجه به مشاع بودن ملک و غیرقابل افراز بودن آن دادخواست مناسب الزام به رفع ممانعت از انتفاع و اذن استفاده متعارف از مال مشاع نیست بلکه حسب اوضاع پرونده دادخواست تعیین نحوه انتفاع از مال مشاع یا مطالبه اجرت المثل ایام محرومیت از انتفاع قابلیت طرح دارد  

 

مالکیت یک و نیم دانگ، حق شما را در مال مشاع حفظ می کند، ولی مطابق مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، هیچ شریک بدون اذن شریک دیگر حق تصرف اختصاصی در بخش معینی از ملک را ندارد. دعوایی که حتما اجازه کار در همان مغازه بدهد وجود ندارد. راه عملی، توافق درباره نحوه استفاده، مطالبه اجرت المثل سهم خود در صورت تصرف انحصاری همسر، و چون ملک غیر قابل افراز است، درخواست دستور فروش و تقسیم ثمن است. اگر حق دسترسی مشخصی قبلا برقرار بوده، امکان طرح دعوای متناسب فقط پس از بررسی رای رد شده وجود دارد

برای فعالیت در مغازه مشاع، باید دادخواست الزام به تمکین از حق کار و رفع ممانعت از حق تقدیم کنید یا درخواست اجاره‌بهای سهم خود را مطرح کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص