باسلام در صورت تخلف فروشنده از تعهد تحویل می‌توانید الزام به تحویل و مطالبه خسارت ناشی از تأخیر را با اثبات ورود ضرر مطالبه کنید هرچند وجه‌التزام تعیین نشده باشد و صرف عدم تحویل ملک مجوز قانونی جلوگیری از وصول چک نیست مگر با اخذ دستور قضایی یا اثبات فقدان استحقاق دارنده چک.

برای مطالبه خسارت، معمولاً باید بتوانید ورود خسارت و رابطه آن با تأخیر فروشنده را اثبات کنید دستور عدم پرداخت چک ندهید؛ چون اگر مبنای قانونی آن به‌درستی وجود نداشته باشد، ممکن است برای شما مشکل ایجاد کند.

با عدم تحویل ملک و پاس شدن چک، می‌توانید دادخواست مطالبه دیرکرد و جلوگیری از وصول چک تقدیم کنید.