باسلام خرید سهم مشاع از طریق مزایده می‌تواند سرمایه‌گذاری مناسبی باشد اما تا زمان افراز یا توافق با سایر شرکا ممکن است با مشکلاتی مانند ادامه تصرف ساکنان و ضرورت طرح دعوای خلع‌ید یا فروش کل ملک مواجه شوید بنابراین پیش از شرکت در مزایده وضعیت ثبتی ملک و امکان افراز و تخلیه را دقیق بررسی کنید

سلام اتمام جست‌وجو و پردازش و ریسک دارد و چون سهم مشاع میخرید نه کل خانه و ممکن است ساکنان تخلیه نکنند و ممکن است برای خلع ید یا فروش کل ملک مجبور به دعوای جداگانه شوید و اگر سهم دقیق و وضعیت سند روشن نیست سرمایه گذاری مطمئنی نیست و فقط وقتی مناسب است که قیمت خیلی پایین باشد و توان پیگیری حقوقی طولانی داشته باشید و راه کم ریسک تر توافق با همه مالکین و ساکنان برای خرید و فروش روشن و رسمی است

با خرید سهم از مزایده، به نسبت سهم خریداری‌شده، مالک خواهید شد و مشکلات بعدی به توافق با سایر سهامداران بستگی دارد.