عدم استفاده از ملک یا بخشی از آن، اصولاً موجب زوال حق اجاره یا تغییر حدود عین مستأجره نمی‌شود

سلام خیر، صرف نداشتن درب یا استفاده نکردن از کوچه به‌تنهایی باعث نمی‌شود متولی یا اداره‌کننده وقف آن بخش را از ملک شما کسر و معبر عمومی اعلام کند، مگر اینکه سند ثبتی یا حکم مرجع صالح یا دلیل قانونی روشن برای عمومی بودن یا اذن موقتِ قابل رجوع داشته باشند اگر آن فضا در اجاره‌نامه قدیمی یا در عمل به‌عنوان حق عبور یا حق ارتفاق مشترک استفاده شده باشد، اصولاً نمی‌شود با نظر کارشناس خصوصی دفتر واقف آن را یک‌طرفه حذف کرد برای احقاق حق، اول کتبی اعتراض کنید، بعد تأمین دلیل و ارجاع به کارشناس رسمی ثبتی و نقشه‌برداری بخواهید، و اگر لازم شد دعوای الزام به تنظیم اجاره‌نامه مطابق وضع سابق یا اثبات حق ارتفاق و رفع مزاحمت مطرح کنید

با توجه به تصرف نکردن در کوچه، متولی نمی‌تواند آن را از متراژ ملک شما کسر کند؛ برای اعتراض، به دادگاه مراجعه کنید.