سلام و احترام خدمت شما 

مدیر ساختمان امینِ مالکین است و موظف به ارائه گزارش مالی دقیق و مستند. اگر ایشان از ارائه فاکتورها امتناع کنند، شما می‌توانید از طریق مراجع قانونی، عدم صلاحیت ایشان را جهت تصدی مدیریت ساختمان مطرح نمایید.

پیشنهاد: برای اینکه مدیر ساختمان ملزم به رعایت قانون شود، پیشنهاد می‌کنم یک «متن نامه رسمی و قانونی» تنظیم کنیم تا شما با امضای تعدادی از همسایگان به ایشان ارائه دهید. این کار معمولاً باعث می‌شود مدیر در مسیر شفافیت قرار بگیرد و از رفتارهای غیرقانونی خودداری کند. اگر مایلید تنظیم کنم براتون، بفرمایید.

قانون برای تاخیر در پرداخت شارژ، جریمه خودکار معادل صد درصد شارژ تعیین نکرده است مستند به ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها، مطالبه رسمی شارژ باید مبلغ بدهی و صورت ریز آن را مشخص کند. کتبا صورت حساب درآمد و هزینه، مصوبه مجمع، قراردادها و فاکتورها را از مدیر بخواهید. انجام نشدن نظافت لزوما اصل سهم قانونی هزینه های مشترک را ساقط نمی کند، ولی هزینه فاقد مصوبه یا سند قابل اعتراض است.

با وجود جریمه دیرکرد و عدم ارائه فاکتور، می‌توانید از مدیر ساختمان درخواست شفافیت کرده و در صورت عدم پاسخ، شکایت کنید.