سلام 

شما نباید اجازه دهید با انکار لفظی، حقی که به تبعِ ملک منتقل شده از بین برود. قانون در بحث توابع مبیع و حقوق ارتفاقی، از خریدار حمایت می‌کند.

پیشنهاد: برای اینکه بتوانیم در دادگاه به بهترین شکل از این حق دفاع کنیم و مدارک لازم را برای اثبات این حقابه (با توجه به سابقه ۷ ساله) جمع‌آوری کنیم، نیاز به تنظیم یک «اظهارنامه حقوقی بسیار قوی» خطاب به فروشنده و مدیر چاه داریم. تنظیم این اظهارنامه به آن‌ها هشدار می‌دهد که شما از حقوق قانونی خود آگاهید و آماده پیگیری قضایی هستید.

عبارت دارای آب همراه با استفاده مستمر هفت ساله می تواند قرینه وجود حقابه یا حق انتفاع برای ملک باشد، ولی مقدار، منبع و مبنای این حق باید اثبات شود. مستند به ماده ۹۷ قانون مدنی، کسی را که از قدیم در ملک دیگری حق آب داشته است، اصولا نمی توان از حق خود محروم کرد. قراردادهای قبلی، دفاتر و قبوض چاه، گواهی اهالی و سوابق توزیع آب را جمع آوری و حسب اسناد، دعوای اثبات حقابه یا حق انتفاع و رفع ممانعت از حق را در دادگاه محل ملک مطرح کنید. اگر فروشنده مالک آب نبوده باشد، مسئولیت قراردادی او نیز قابل بررسی است.

با وجود سابقه استفاده از آب، می‌توانید دادخواست اثبات حقابه و الزام به ارائه آب را تقدیم کنید.