درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - زمین در طرح

با سلام بنده یک زمینی خریده ام که حصار بلوکی 11 سنگی ان در طرح قرار گرفته است و الان نیاز به بازسازی دارد زمین بصورت قول نامه ای معامله شده است و سندی در حال حاضر ندارد زمین 380 متر مساحت دارد که یک خانه کلنگی 120 متری هم در داخل ان موجود است و اب و برق و گاز دارد در حال حاضر خانه کلنگی بازسازی شده است. حصار این زمین حدودا نیم متر داخل طرح میباشد و من مجبورم نیم متر عقب نشینی کنم که تا الان اینکار را نکردم علاوه بر حصار این ملک حصار های همسایه ها هم در طرح میباشند که انها هم دست به حصار نزدن برای باز سازی حصار روی دیوار را سرامیک کاری کرده ام که دهدار با حضور در محل مانع ادامه کار شدن در شرایط فعلی بنده باید چیکار کنم لطفا من را راهنمایی فرمایید دهدار بنده را تهدید کرده اند که اب و برق و گاز خانه را قطع میکند لطفا من را راهنمایی کنید ممنونم

پاسخ ها

سلام و احترام 

شما مالک ملک هستید و تا زمانی که طرح هادی به مرحله «اجرا» نرسد و مبلغ غرامت زمینِ در طرح به شما پرداخت نشود، هیچ‌کس حق تعرض به ملک شما را ندارد.

 

پیشنهاد: برای اینکه دهیار از اقدامات غیرقانونی خود دست بردارد، نیاز به یک «لایحه دفاعی و اخطاریه حقوقی قوی» داریم. این لایحه باید با استناد به مواد قانونی مرتبط به «حق مالکیت» و «عدم جواز قطع انشعابات» نوشته شود تا به دهیاری ارائه دهید و آن‌ها را از پیامدهای قضایی اقداماتشان آگاه کنید.

تا روشن شدن وضعیت طرح و مجوز، ادامه عملیات را متوقف کنید و از دهیاری نسخه کتبی طرح مصوب، میزان دقیق عقب نشینی و دستور توقف را بخواهید. وجود دیوار همسایگان در طرح، برای شما مجوز ایجاد نمی کند. تخلف ساختمانی روستاهای خارج از محدوده شهر حسب محل ممکن است در کمیسیون موضوع ماده ۹۹ قانون شهرداری رسیدگی شود؛ دهیار به تنهایی مرجع صدور رای نهایی تخریب نیست. قطع آب، برق و گاز نیز نیازمند مجوز قانونی و اقدام شرکت خدمت رسان است و تهدید شفاهی دهیار کافی نیست.

با حصار در طرح و تهدید دهیار، به دادگاه مراجعه کرده و درخواست تعیین تکلیف و جلوگیری از قطع آب و برق را بنمایید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص