خیر، صرفاً به دلیل اختلاف بین ورثه، یک نفر نمی‌تواند کل ملک قولنامه‌ایِ موروثی را به نام خود سند بگیرد؛ مگر اینکه سهم مشخص خود را ثابت کند یا سایر ورثه رضایت دهنددر قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول امکان پیگیری ثبت و اخذ سند برای املاک قولنامه‌ای با شرایط قانونی وجود دارد، اما حقوق سایر ورثه از بین نمی‌رود و نیاز به بررسی مدارک، انحصار وراثت و سابقه ملک دارد

پاسخ منفی هست. با این توضیح که زمین مشاع هست و هر یک از شرکا(ورثه) نمی‌تواند بدون اذن سایر وراث، اقدام به أخذ سند برای خود نماید و در نهایت، در چنین وضعیتی، مال مشاع از طریق دادگاه بایست به فروش گذاشته بشود تا سهم‌الارثِ هر یک از ورثه داده بشود.

با وضعیت ارثی و قولنامه‌ای، اگر تفاهم نیست، قانوناً هیچ‌کدام از وراث نمی‌توانند تمام ملک را به نام خودشان سند بزنند. برای گرفتن سند تک‌برگ، نیاز به انحصار وراثت دارید و بعد مشخص شدن سهم ارث هر کس. قانون جدیدی هم که اجازه بدهد بدون توافق یا انحصار وراثت سند بگیرید، وجود ندارد. 

با سلام 

باید تفاهمی بین شما باشد تا بتوانید اقدام کنید.

با وجود قولنامه و اختلاف، یک نفر نمی‌تواند به‌تنهایی سند بنام خود ثبت کند، مگر با توافق یا حکم دادگاه.