درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - اعاده نسبت به نقض رای

با سلام و عرض احترام خدمت اساتید و وکلای محترم زمینی از سال1360 تاکنون تحت تصرف قانونی و شرعی و اجاره ام است که از متولی موقوفه خاص اجاره نموده ام. پس از فوت متولی نسل بعد که متولی می‌شود تمدید قرارداد نمی‌کنند .در سال 93 دادخواست اثبات مالکیت اعیان و الزام به تنظیم سند اجاره رسمی به طرفیت موقوفه را مطرح نمودم و موقوفه دادخواست تقابل نسبت به خلع ید و قلع و قم مستحدثات و بی اعتباری قراردادهای اجاره من با متولیان اسبق را دادند و در نهایت دادگاه بدوی پس از رسیدگی به نفع خواسته‌های اینجانب رای صادر نمود و نسبت به خواسته موقوفه بطلان دعوا صادر نمود و رای در دادگاه تجدید نظر قطعی گردید و رای اجرا گردید و قرارداد اجاره 17 ساله در دفتر اسناد رسمی برایم صادر گردید لیکن موقوفه با هر طریقی سعی نمود رای صادره را باطل کند اما موفق نشد. تا اینکه موقوفه با اشخاصی که مدعی اجاره قسمتی از زمین مورد تصرف اینجانب بوده به واسطه قرارداد جعلی بین مرحوم پدرشان و شخصی که اصلا ذینفع نبوده، اقدام به تنظیم اجاره به تاریخ قبل از دادخواست ما منعقد نمود و آنها با همان قرارداد از من به عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که رای بر برائت اینجانب و سبق سابقه تصرفم از 30 سال قبل صادر نمود.و همینطور دادخواست‌ اثبات مالکیت مطرح نمودند که دادگاه نپذیرفت. ودر اخر بعد از 10 سال با استناد به قرارداد مابین خودشان و موقوفه دادخواست اعتراض ثالث به جهت خوانده قرار نگرفتن در دعوا بر روی رای صادره قطعی اینجانب و نقض دادنامه‌های بدوی و تجدیدنظر را نمودند و اینجانب با ارسال لایحه ای تمامی این موارد و ارای برائت و ... را به تفصیل برای دادگاه شرح دادم و تقاضای ارائه اصل قرارداد منشا که بین پدرشان و شخض دیگری بوده را دادم و در جلسه هم همین تقاضا را نمودم و توضیح کامل دادم، اما بنا به دلایلی که از ذهن خارج است دادگاه به لایحه و اسناد و مدارک و دادنانه ها توجه ننمو و چنین رای داد:: ( ( نظر به اینکه برابر اسناد ابرازی اراضی اختلافی سابقا به اجاره مورث معترضین ثالث داده شده و در اراضی اختلافی تصرف داشته اند و لازم بوده خواهان بدوی در دعوی موضوع دادنامه معترض عنه حضور داشته تا از حق خود دفاع کنند که چنین نشده است لذا مستندا به مواد 425 و 417 قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه و دادنامه صادره از دادگاه بدوی نقض می گردد. رأی صادره قطعی است )) پس از این رای اینجانب دادخواستی مبنی بر بطلان و ابطال قرارداد فی مابین معترضین ثالث و موقوفه را ثبت نمودم که در نهایت جعلی بودن و بطلان قراردادهای ایشان صادر گردید و قطعی گردید حال با استناد به مواد 6 و 7 ماده 426 تقاضای اعاده دادرسی نمودیم که دادگاه با تماس تلفنی با وکیل اینجانب از ایشان خواست که به دادگاه مراجعه نمایند و به صورت شفاهی به ایشان گفت چون قبلاً دادنامه ها را نقض نموده‌ام و رای مرده است دیگر نمی‌شود تقاضای اعاده بدهید و قصد دارم رای بر رد تقاضای اعاده شما صادر نمایم.لذا از انجا که مستند و پایه نقض ارای اینجانبه یک سند بوده که بطلان و جعلیت ان در دادگاه دیگر صادر گردیده و قضات شریف ان شعبه این‌نظر را دارند من باید چکار کنم.نمیتونم چند سال دیگه دوباره برم دادگاه.لطفا تمنا دارم منو راهنمایی کنید که چگونه باید اعاده مورد پذیرش قرار بگیره.ممنون‌میشم اگر راه حلی در این‌مورد ارائه بدین.با تشکر از شما بزرگواران

پاسخ ها

اعاده دادرسی شما اگر بر اساس حکم قطعی بطلان و جعلیت قرارداد جدید باشد قابل طرح است و استدلال رأی مرده مانع قانونی ندارد چون با کشف دلیل جدید مؤثر می‌توانید طبق ماده 426 درخواست را پیگیری و در صورت رد به قرار آن اعتراض کنید

 

بستگی به نتیجه اعاده دادرسی ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است

باسلام و احترام.

سوال شما بسیار طولانی ست در قالب یک سوال حقوقی کوتاه تر مطرح کنید

با سلام.با توضیحاتی که ارائه کرده‌اید، به نظر می‌رسد قوی‌ترین دلیل شما برای اعاده دادرسی همان بندهای ۶ و ۷ ماده ۴۲۶ قانون آیین دادرسی مدنی است و استدلال دادگاه مبنی بر اینکه «چون رأی قبلاً نقض شده، دیگر اعاده دادرسی ممکن نیست» لزوماً با مقررات منطبق نیست.نکات مهم پرونده شما:

  1. رأی اعتراض ثالث صرفاً بر مبنای اعتبار قرارداد و حق استیجاری معترضین ثالث صادر شده است. اکنون همان قرارداد، به موجب حکم قطعی دادگاه، باطل و جعلی شناخته شده است. بنابراین مستند اصلی رأی اعتراض ثالث از بین رفته است.
  2. اگر حکم قطعی بطلان یا جعلیت قرارداد بعد از صدور رأی اعتراض ثالث صادر شده باشد، این موضوع می‌تواند از مصادیق جهات اعاده دادرسی در ماده ۴۲۶ باشد؛ زیرا رأی دادگاه بر سندی استوار بوده که بعداً بی‌اعتباری آن با حکم قطعی احراز شده است.
  3. صرف اینکه دادگاه قبلاً آرای بدوی و تجدیدنظر را در اعتراض ثالث نقض کرده، مانع از اعاده دادرسی نیست. اعاده دادرسی دقیقاً برای همین پیش‌بینی شده است که پس از قطعیت رأی، جهات قانونی جدیدی مانند اثبات جعلیت یا بی‌اعتباری سند آشکار شود.

اگر دادگاه درخواست اعاده دادرسی را رد کند، در صورتی که رأی قابل فرجام باشد، می‌توانید از طریق فرجام‌خواهی موضوع را در دیوان عالی کشور مطرح کنید. اگر هم رأی قابل فرجام نباشد، باید بررسی شود که آیا امکان استفاده از سایر طرق فوق‌العاده اعتراض وجود دارد یا خیر.

پیشنهاد عملی

در لایحه خود تأکید کنید که:

  • علت انحصاری نقض رأی قبلی، قرارداد معترضین ثالث بوده است.
  • اکنون همان قرارداد با حکم قطعی دادگاه باطل و جعلی اعلام شده و مبنای رأی اعتراض ثالث کاملاً از بین رفته است.
  • بنابراین رأی اعتراض ثالث فاقد مستند قانونی شده و شرایط اعاده دادرسی بر اساس بندهای ۶ و ۷ ماده ۴۲۶ فراهم است.

یک نکته مهم

برای اینکه بتوان نظر دقیق‌تری داد، لازم است مشخص شود:

  • دادنامه قطعی بطلان یا جعلیت قرارداد، قبل از تقدیم دادخواست اعاده دادرسی صادر شده است یا بعد از آن؟
  • همچنین منظور شما از بندهای ۶ و ۷ ماده ۴۲۶ دقیقاً کدام جهت اعاده دادرسی است و در دادخواست چگونه استدلال کرده‌اید؟

پاسخ به این دو سؤال می‌تواند در تعیین بهترین راهکار حقوقی بسیار مؤثر باشد.

 

باید جزییات بیشتر بررسی شود

باید بررسی شود

با رأی قطعی مبنی بر بطلان قرارداد معترضین، درخواست اعاده دادرسی مجدد و استناد به مواد قانونی به دیوان عالی تقدیم کنید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص