مشاوره حقوقی رایگان - قولنامه
پاسخ ها
بله امکان آن وجود دارد
سلام بله امکان پذیر است اما اگر پولی رد و بدل نشده باشد میتواند به صوری بودن آن استناد کرد و ابطال آن را خواست. پرونده شما نیاز ب بررسی دارد
باسلام و احترام
بستگی به شرایط قولنامه دارد در صورتیکه چیزی بعنوان ثمن معامله رد و بدل نشده باشد و یک قولنامه ی صوری و ظاهری باشد، نتیجه گرفتن شما محل تردید است. نیاز به بررسی دقیقتر و بیشتری است
بله، اگر قولنامه معتبر داشته باشید، در اصل امکان مطالبه حق شما وجود دارد. اما نتیجه نهایی به جزئیات پرونده بستگی دارد.با توجه به توضیح شما:
- پدر، ملک را سال‌ها پیش با قولنامه به نام برادر کوچک منتقل کرده است.
- سپس برادر کوچک با یک قولنامه جداگانه سهم هر سه برادر را مشخص و ملک را به نام هر سه نفر واگذار کرده است.
- اکنون هنگام تنظیم سند رسمی، برادر کوچک از انتقال سند به نام شما خودداری می‌کند.
در این وضعیت، اگر قولنامه‌ای که برادرتان با آن ملک را به سه نفر منتقل کرده معتبر و قابل اثبات باشد، می‌توانید از دادگاه الزام به تنظیم سند رسمی (در صورت فراهم بودن مقدمات انتقال سند) یا الزام به ایفای تعهد ناشی از قولنامه را بخواهید. اگر انتقال رسمی فعلاً به دلیل سند نداشتن یا موانع دیگر ممکن نباشد، باز هم می‌توانید برای اثبات مالکیت یا الزام به انجام تعهد اقدام کنید.
نکته مهم این است که چون فرمودید پدرتان هنوز در قید حیات است، باید مشخص شود:
- آیا ملک اکنون سند رسمی دارد یا هنوز قولنامه‌ای است؟
- قولنامه‌ای که برادرتان به نام هر سه نفر تنظیم کرده، دارای امضا، تاریخ و شاهد هست یا خیر؟
- آیا پدر نیز آن انتقال را تأیید می‌کند یا خیر؟
اگر این موارد به نفع شما باشد، صرف اینکه برادرتان اکنون نظرش عوض شده، معمولاً باعث از بین رفتن حقوقی که در قولنامه برای شما ایجاد شده نیست.
اگر پاسخ دهید:
- ملک الان سند رسمی دارد یا خیر؟
- قولنامه انتقال به سه برادر را چه کسی امضا کرده است (فقط برادر یا پدر هم امضا کرده است؟)
می‌توانم دقیقتر بگویم چه دادخواستی باید مطرح شود.
بله قابل اقدام است وکیل تعیین کنید
باسلام در صورت وجود مبایعه‌نامه معتبر و احراز انتقال سهم به شما می‌توانید الزام برادرتان به تنظیم سند رسمی و حسب مورد اثبات مالکیت را از دادگاه مطالبه کنید.
با استناد به قولنامه و اثبات هزینه بازسازی، دادخواست الزام به انتقال سهم تقدیم کنید.