باید وکالت داشته باشید 

دادخواست الزام به سند بدهید 

دادخواست الزام به تعهد بدهید 

اگر در قولنامه فروشنده متعهد به اخذ پایان‌کار و سند رسمی شده باشد، در صورت استنکاف وراث می‌توانید از طریق دادگاه الزام آنان به اخذ پایان‌کار و تنظیم سند رسمی را بخواهید، اما معمولاً انجام مستقیم این امور بدون وکالت یا همکاری همه وراث ممکن نیست. همچنین اگر هزینه‌های قانونی صدور سند پرداخت نشده باشد، وراث فقط حق مطالبه سهم واقعی و قانونی آن را دارند و نمی‌توانند صرفاً به بهانه افزایش قیمت، مبلغی بیش از تعهد قراردادی مطالبه کنند.

نیاز به انحصار وراثت و اقدام به انتقال ایشان است