• در صورت مشاهده سوسک فقط در چند واحد، سم‌پاشی کل ساختمان معمولاً الزامی قانونی نیست و با تصمیم مالکان انجام می‌شود؛ اما اگر آلودگی مربوط به مشاعات یا لوله‌ها و فضای مشترک باشد، هزینه آن جزو هزینه‌های مشترک بوده و مدیر ساختمان می‌تواند با تصویب مجمع اقدام کند. وظیفه مدیر، مدیریت و اجرای مصوبات ساختمان است، نه الزاماً پرداخت یا اقدام شخصی بدون تصمیم مالکان

ابتدا همان واحدهای آلوده باید اقدام کنند. اما اگر آلودگی به مشاعات یا سایر واحدها سرایت کرده یا سلامت ساکنان را تهدید کند، مدیر ساختمان موظف است موضوع را پیگیری و در صورت لزوم با هماهنگی و تصمیم مجمع، نسبت به سم‌پاشی قسمت‌های مشترک یا کل ساختمان اقدام کند.

مطابق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها عمل می‌شود