با درود 

پرسشگر ارجمند ابتدا اظهارنامه ارسال دارید اگر افاقه ننمود سپس دادخواست متناسب مطرح گردد 

تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه رسمی یا دادخواست خسارت تاخیر تادیه تعلق می‌گیرد آن هم با شرایطی وفق ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی 

البته مفاد قرارداد حائز اهمیت است که باید به نظر برسد 

دادخواست به خواسته مطالبه وجه مبنی بر ثمن معامله و مطالبه خسارت قراردادی(در صورت لحاظ شدن در قرارداد) به انضمام مطالبه خسارات دادرسی از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی به ثبت برسانید.

البته در صورتی که کافه خیارات اسقاط نشده باشند، به استناد خیار تأخیر در پرداخت ثمن قادرید که قرارداد را فسخ بفرمائید.

مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و به محض ایجاب و قبول مالکیت ملک به متصالح یا خریدار منتقل شده و صرفاً می‌توانید مطالبه وجه کنید مگر اثبات تخلف از شروط از جمله عدم پرداخت ثمن در مدت معین و فسخ، که در این حالت نیاز به ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوی تایید فسخ یا انفساخ است مطابق قرارداد پایه