مشاوره حقوقی رایگان - وصول طلب
اگر پس از بطلان معامله، حق قولنامه‌ای فروشندگان نسبت به همان ملک به آنان بازگردد، آیا با توجه به اینکه خود آنان این حق را مال قابل خرید و فروش می‌دانستند و بر همان اساس آن را به اینجانب منتقل کرده‌اند، می‌توان همان حق را مانند سایر حقوق مالی (برای مثال مشابه اموالی که در پرونده‌های مهریه توقیف می‌شوند) توقیف و از محل آن طلب و خسارات اینجانب را وصول نمود، یا رویه محاکم به دلیل عادی بودن اسناد و عدم اتصال به سند رسمی، چنین امکانی را نمی‌پذیرد؟»
پاسخ ها
اگر هر مالی چه رسمی و چه قولنامه‌ای، در دادگاه اعلام و محرز بگردد، قابل توقیف و برداشت بابت طلب خواهد بود و سند رسمی، شرط ۱۰۰% نیست.
سوالتان مفهوم نیست
اصل امکان توقیف حق مالی ناشی از قولنامه منتفی نیست، چون حق قراردادی و حق مطالبه انتقال یا استرداد ثمن می تواند ارزش مالی داشته باشد. اما در عمل اگر ملک سند رسمی داشته باشد و حق محکوم علیه فقط با سند عادی ثابت شود، اجرای احکام معمولا برای توقیف مستقیم ملک سخت گیری می کند، مگر تصرف، سابقه روشن، رای قطعی یا دلیل معتبر بر مالکیت و حق مالی وجود داشته باشد. راه دقیق تر این است که همان حق قراردادی یا طلب ناشی از بطلان معامله را به عنوان حق مالی محکوم علیه معرفی و توقیف کنید، نه اینکه صرفا ملک را به نام او توقیف بخواهید.
سلام شما به شعبه اجرای احکام درخواست بدهید