درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه مستاجر

سلام. ببخشید من خونه رو به بهم نفر رهن دادم 200 میلیون قرارداد دستی نوشتیم قرار شد 1 ماه بعد پول کامل بده نداد بعد یک ماه 30 میلیون داد بعد یک ماه دیگه 100 میلیون بعد یک ماه دیگه چند تا 5 میلیون جدا جدا واریز کرد در صورتی که کلید بهش داده بودیم نمی رفت بیرون بنگاه هم نسخه قولنامه بهش نداد گفت که این قرارداد اعتبار نداره شما هم واریز نکنید تو کارت کسی خلاصه مستاجر واریز کرد با فاصله اونم تو حساب زن صاحب خونه الان یک سال شده قراردادی هم تو دستمون نیست فقط یه چند تا فیش واریزی با تاخیر الان صاحبخانه میخواد خونه رو تخلیه کنه اون خانم تخلیه نمیکنه؟ پول هم یک جا به صاحبخانه پرداخت نکرده و تو حساب صاحبخانه الان چه راهی هست که خونه رو تخلیه کنه از خونه هم نمی ره بیرون صاحبخونه میگه یک سال مونید ماهانه هر چقدر واریز کردی باید به عنوان کرایه حساب بشه هیچ قرارداد تایید شده هم تو دست مستاجر نیست الان باید چه کار کنم که تخلیه کنه اونم از راه شکایت

پاسخ ها

باید قرارداد و شروط آن بررسی شود

درود پرسشگر ارجمند در فرض انقضای مدت و فقدان قرارداد معتبر در ید مستأجر مالک میتواند دادخواست تخلیه ید و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اقامه نماید و پرداختهای پراکنده نیز حسب تشخیص دادگاه لزوما دلیل انعقاد یا استمرار عقد اجاره محسوب نمیشود

 

سلام  ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال نمایید 

بر اساس قانون قرارداد اجاره عقد لازم است و قبل از پایان مدت قرارداد،  قابل فسخ نیست  مگر در قرارداد اجاره شرط فسخ و تخلیه قبل از پایان مدت قرارداد  ، پیش بینی شده باشد در اینصورت شما می بایست دادخواست حکم تخلیه را مطرح نمایید 

اگر مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده است شما باید دادخواست دستور تخلیه فوری را مطرح نمایید 

با سلام شما اگر قرارداد اجاره باشد باید دعوای تخلیه مطرح کنید و اگر قرارداد اجاره نباشد می‌توانید اگر سند رسمی دارید دادخواست خلع ید بدهید

سوالات مرتبط

تخلیه خانه قبل از پایان قرارداد
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکل...
تخلیه اپارتمان
98/6/5 واحدم رو اجاره دادم به مستاجر گفتم قصد فروش واحد رو دارم در ماده 7 اجاره نامه امده چون موجر قصد فروش واحد رو دارند پس از تاریخ فروش مستاجر سه ماه مهلت دارند واحد رو تخلیه و تحویل دهند در غیر ای...
ملک تصرف شده
سلام ما یه خانه تو شهرستان داریم دو سال پیش اجاره دادیم الانم یه سال قراردادمون تموم شده یه ساله هم امروز فردا میکنه از ملک بیرون نمیاد الان میتونم اینارو از خونم بیرون بندازم یا نه...
فسخ قرارداد از طرف موجر قبل از پایان قرارداد
با سلام بنده یک باب مغازه اجاره گرفته ام هنوز چند ماهی از قراردادم باقی مانده مستاجر میگه مغازه رو لازم دارم باید بلند بشی هر روز هم افرادی رو میاره برای تعمیرات در مغازه چکاری باید بکنم....
تخلیه منزل
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان ک...