با سلام و احترام در حال حاضر در پرونده کیفری، از سوی اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری برای اینجانب ابلاغ شده است که جهت ارائه مستندات و مدارک مراجعه کنم. در این پرونده، شخصی به نام آقای ... که مالک زمین مجاور است، از جریان معامله و نحوه تحویل ملک اطلاع مستقیم دارد و می‌تواند شهادت دهد که فروشندگان هنگام تحویل، به جای زمین مورد معامله، زمین مجاور را که متعلق به ایشان بوده و فاقد مشکلات زمین اصلی بوده، به بنده معرفی و تحویل داده‌اند و با بیان اوصاف خلاف واقع، وضعیت واقعی ملک را کتمان کرده‌اند. سؤال بنده این است که در این مرحله از تحقیقات مقدماتی، آیا بهتر است آیا ان شخص را نیز هم‌زمان با خود به اداره مبارزه با جعل و کلاهبرداری ببرم تا در صورت صلاحدید مأمور پرونده، همان روز از ایشان تحقیق و اظهاراتشان ثبت شود، یا اینکه بهتر است صرفاً مشخصات کامل و نشانی ایشان را به عنوان مطلع یا شاهد در اختیار مأمور قرار دهم تا در زمان مناسب به صورت رسمی از سوی مرجع رسیدگی احضار و از ایشان تحقیق شود؟ با توجه به رویه عملی ضابطان و دادسرا، کدام روش از نظر حقوقی مناسب‌تر و مؤثرتر است؟