درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - درخواست فسخ معامله از طرف فروشنده

زمینی به مبلغ 1 میلیارد و 500 میلیون تومان در یک روستا خریدم. مبلغ 500 میلیون تومان فی المجلس پرداخت کردم و قرار شد مبلغ 1 میلیارد هم در محضرخانه همزمان با اقرارنامه رسمی و وکالت نامه پرداخت کنم. فروشنده به مدت 2 ماه به بهانه های مختلف در محضرخانه حاضر نشد و در نهایت اعلام کرد از فروش زمین پشیمان شده و مبلغ ودیعه را برمی گرداند. (حتی اعلام کرد پسرم با فروش مخالفت کرده و گفته اگر زمین فروخته شود خون به پا میکنم) این در حالیست که حق فسخ معامله در قرارداد از طرفین فسخ شده و در طول این دوماه قیمت زمین های اطراف افزایش چشمگیری داشته. آیا فروشنده میتواند یکطرفه معامله را فسخ کند ؟

پاسخ ها

خیر نمی تواند. 

گواهی عدم حضور از دفترخانه بگیرید.

اظهارنامه ارسال و سپی دادخواست الزام بع ثبت سند از طریق دفاتر هدمات قضایی ثبت کنید

بستگی به قرارداد پایه و نحوه اجرای تعهدات طرفین و شروط ضمن عقد است لذا مطابق ماده ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ قانون مدنی اصل بر صحت و لزوم قراردادها بوده و فسخ نیاز به دلیل یا شرط دارد

وقتی قراردادی منعقد شد، هیچ‌یک از طرفین نمی‌توانند به میل خود آن را برهم بزنند، مگر در مواردی که در قرارداد حق فسخ ( خیار شرط) پیش‌بینی شده باشد یا قانون به آن‌ها چنین حقی را بدهد.دلایلی که فروشنده می‌آورد (مثل مخالفت فرزند یا پشیمانی) از نظر قانون و دادگاه هیچ جایگاه و اعتباری ندارد. تهدید فرزند نیز موضوعی کیفری است که در صورت وقوع، باید از طریق دادسرا پیگیری شود، اما تأثیری در اعتبار معامله شما ندارد.

خیر 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص