باسلام. بنده یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال از تاریخ اول مرداد 1404 با مبلغ قرض الحسنه 100 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 19 میلیون تومان به صورت قولنامه ای در دفتر املاک اجاره داده بودم. مستاجر با پرداخت فقط 50 میلیون تومان با عنوان کردن دروغ های مختلف به پرداخت مابقی پول طی دو روز دیگر،بنده را فریب داده و کلید واحد را تحویل گرفت اما تا مهرماه هیچ گونه پولی اعم از مابقی ودیعه و یا اجاره ماهانه به حساب من واریز نکرد. در مهر ماه طی ارسال اظهارنامه جهت پرداخت پول و تخلیه ملک اقدام نمودم و دو روز دیگر در دفتر املاک با حضور خود مستاجر و مشاوران املاک، قولنامه به صورت دست نویس و با امضا و اثرانگشت مستاجر فسخ شد و در متن نوشته شده آمده است که از تاریخ دوازدهم مهرماه اجرت المثل ایام تصرف روزانه به مبلغ 5 میلیون تومان میباشد. بابت تایید فسخ قرارداد و مطالبه خسارت اجرت المثل به صورت جداگانه به دادگاه شکایت نمودم. برای دادخواست تایید فسخ قرارداد به دلیل اینکه مستاجر در شورای حل اختلاف حاضر نشد به دادگاه عمومی ارجاع دادند و در جلسه دادگاه عمومی قاضی گفتند چون شرایط فسخ در قولنامه نبوده است باید موضوع دادخواست به تایید اقاله تغییر کند که به دلیل شرایط جنگی موعد دادگاه را آخر تیرماه اعلام کردند. مستاجر تا خرداد ماه 1405 از تخلیه واحد ممانعت میکرد و میگفت شکایت کنید. در خردادماه مطلع شدیم که واحد را کاملا تخلیه کرده و از آنجائی که به واحد خسارت زده و ریالی هم پول نداده، فرار کرده و متواری شده است. به هیچ عنوان به تلفن هم جواب نمیدهد. به ناچار برای اینکه از ملک مجدد استفاده نکند به درب اصلی واحد قفل زدم. آیا من میتوانم با حضور کلانتری درب واحد را باز کنم؟ با گرفتن تایید اقاله چکار میتوانم بکنم؟ باید تا مرداد ماه که موعد اجاره تمام میشود صبر کنم؟ بهترین راهکار برای اینکه ملک از تصرف دربیاید چیست؟