مشاوره حقوقی رایگان - فسخ مبایعه نامه
سلام ، هفته پیش یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم ، اما الان پشیمانم و به دلایلی توان پرداخت ها رو ندارم ، مبایعه نامه ای تنظیم شد الحساب 400 میلیون پرداخت کردم البته بعنوان بخشی از پیش پرداخت بود حال برای فسخ چه کنم ؟
پاسخ ها
با سلام پرسشگر ارجمند فسخ قرارداد پیش فروش صرفاً وفق شروط قراردادی یا تراضی طرفین یا تحقق خیار قانونی ممکن است و انصراف به علت عدم توان پرداخت به تنهایی حق فسخ ایجاد نمی کند و احتمال ضبط بخشی از پیش پرداخت به عنوان خسارت قراردادی وجود دارد و راهکار حقوقی مذاکره برای اقاله یا انتقال قرارداد به ثالث است نکته مهم این است آیا در مبایعه نامه شرط فسخ یا جریمه عدم پرداخت درج شده است
سلام بر اساس قانون قرارداد بیع عقد لازم است و قابل فسخ نیست مگر در قرارداد شرط فسخ پیش بینی شده باشد و یا مگر قرارداد طبق قانون ، قابل فسخ باشد باید قرارداد شما بررسی گردد