مشاوره حقوقی رایگان - گرفتن حکم خلع ید یا دستور تخلیه آپارتمان
پاسخ ها
باسلام
خلاصه دقیق مطابق قانون
قرارداد اجاره معتبر تا پایان مدت است و حتی با مصوبه ۲۵ درصدی سران قوا هم موجر حق اجبار به تخلیه یا تمدید اجباری ندارد و فقط در ۴ مورد خاص تخلیه زودتر ممکن است مثل نیاز شخصی یا تخریب یا تخلف مستأجر
انتقال سهم ملک به همسر یا تغییر مالکیت مشاع در زمان قرارداد جاری هیچ اثری بر اجاره ندارد و تا پایان مدت فقط می‌توان تخلیه پس از انقضا گرفت نه خلع ید
نکته مهم این است آیا می‌توانید در پایان مدت عدم تخلیه را سریع به دستور تخلیه فوری تبدیل کنید یا خیر
درود بر شما ؛
در فرض سوال خیر
موفق باشید .
سلام بر اساس مصوبه جدید قرارداد های اجاره به صورت خودبه‌خود و با افزایش ۲۵ درصد اجاره بها تمدید خواهد شد مگر در موارد خاص
فروش ملک مورد اجاره و انتقال آن توسط موجر ، نیاز شخصی موجر و یا اعضای خانواده ایشان ، بازسازی و نوسازی ملک مورد اجاره توسط موجر . عدم انجام تعهدات قراردادی توسط مستاجر ، عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر و
بله با توجه به توضیحات شما ، قطعاً امکان درخواست تخلیه وجود خواهد داشت
با توجه به اینکه قرارداد اجاره به نام شخص حقیقی ثبت شده و شرکت به عنوان مستاجر اصلی شناخته نمی‌شود، نمی‌توانید بر اساس فعالیت شرکت، قرارداد را فسخ کنید؛ اما در پایان مدت قرارداد، در صورت عدم توافق، مستاجر موظف به تخلیه است و می‌توانید دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف تقدیم کنید. انتقال سند به نام همسر، تأثیری در روابط موجر و مستاجر ندارد و نمی‌تواند دلیلی برای فسخ یا خلع ید باشد، مگر اینکه در قرارداد شرط صریحی برای تغییر مالکیت و عدم تمدید وجود داشته باشد.