مفاد قرارداد ملاک است

سلام شفاهی را باید بتوان اثبات کنید

مفاد قرارداد ملاک است

چون شفاهی بوده باید اول اثبات گردد

در اجاره اماکن تجاری، در صورتی که قرارداد کتبی فقط برای سال اول تنظیم شده باشد، ادامه تصرف پس از انقضای مدت قرارداد معمولاً به‌عنوان تصرف بدون قرارداد معتبر جدید تلقی می‌شود، مگر اینکه تمدید کتبی یا شفاهی قابل اثبات وجود داشته باشد.

ادعای تمدید شفاهی در صورت عدم پذیرش مالک و نبود دلیل اثباتی قوی، به‌تنهایی برای ایجاد حق ادامه تصرف کافی نیست. بنابراین مالک می‌تواند درخواست تخلیه بدهد.

با این حال، اگر بتوانید تمدید قرارداد (شفاهی یا عرفی) را با دلایلی مانند پرداخت اجاره‌بها بعد از سال اول، رسیدها یا پیام‌ها ثابت کنید، می‌توانید در دادگاه دفاع کنید. در غیر این صورت، امکان الزام مالک به ادامه قرارداد تا پایان مدت ادعایی وجود نخواهد داشت