درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - نیم عشر دولتی ملک بدلیل عدم افراز

ما هفت نفر شریک ملک اپارتمان هستیم وهرکدام سند جداگانه معدل سهم خودداریم برای فروش ملک یکنفر موافقت نمی کند ومانع است مابه ا داره ثبت رفتیم وعدم افراز ملک را گرفتیم که پس از 10 روز ابلاغ میخواهیم از طریق دادگاه پیگیری کنیم وپس ازکارشناسی ملک مزایده گذاشته شود سوال پس از انجام مزایده نیم عشر دولتی را چه کسی باید پرداخت کند

پاسخ ها

باید دادخواست دهید

سلام.برعهده همه شرکا برحسب سهم 

به عهده سهامداران است

بر عهده همه

در فروش ملک مشاع از طریق دستور فروش یا مزایده ناشی از عدم افراز، نیم‌عشر اجرایی (حق‌الاجرا) اصولاً از محل ثمن حاصل از فروش ملک کسر و برداشت می‌شود. بنابراین این هزینه به‌طور مستقیم بر عهده یک شریک خاص نیست، بلکه از محل فروش ملک تأمین و به نسبت سهم شرکا از مبلغ باقیمانده پرداخت می‌شود، مگر اینکه در رأی یا تصمیم مرجع اجرا ترتیب دیگری مقرر شده باشد

 

بعد از مزایده، نیم عشر دولتی باید از روی مبلغی که از مزایده به دست اومده، برداشته بشه. یعنی عملاً از سهم همه شرکا کسر میشه، نه فقط اون شخصی که راضی به فروش نبوده.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص