درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - دیرکرد در تنظیم سند

با سلام...بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم...تاریخ تنظیم سند چند ماه پیش بوده که در آن زمان هنوز سند آماده نبود و بنده هم فراموش کردم در تاریخ مقرر در مبایعه نامه در دفتر خانه حاضر شوم و گواهی عدم حضور بگیرم...الان بعد از گذشت چند ماه از آن تاریخ هنوز سند حاضر نیست و همسایگان دیگر اقدام به دریافت گواهی عدم حضور برای سازنده کردن...بنده با سازنده تماس گرفتم و از ایشان خواستم که برای تمدید زمان تنظیم سند اقدام کنند...ایشون هم قبول کردن...حالا خواستم بدونم پشت نویسی قرار داد و تعیین تاریخ جدید برای تنظیم سند بهتر هست یا اینکه براشون اظهارنامه برای تنظیم سند ارسال کنم...البته من به هیچ عنوان دنبال خسارت نیستم فقط می‌خوام کار قانونی باشه تا به مشکل نخورم در آینده...آخه یه عده میگن قرار داد را تمدید نکن و پشت نویسی مبایعه نامه ارزش اونو پایین میاره....اظهارنامه بهتر هستش...ممنون میشم راهنمایی بفرمایید

پاسخ ها

باسلام از حیث اثباتی ارسال اظهارنامه برای مطالبه و تعیین موعد جدید تنظیم سند مطمئن‌تر از پشت‌نویسی عادی است زیرا قابلیت استناد قضایی بالاتری دارد و ریسک انکار طرف مقابل را کاهش می‌دهد مگر اینکه اصلاح رسمی در دفترخانه انجام شود

 

سلام بهتر است اظهارنامه بزنید

اگر فروشنده همکاری می‌کند، پشت‌نویسی یا الحاقیه مبایعه‌نامه با تعیین تاریخ جدید تنظیم سند بهترین و کم‌هزینه‌ترین راه است و از نظر قانونی نیز معتبر است و ارزش قرارداد را کاهش نمی‌دهد. اظهارنامه زمانی بیشتر توصیه می‌شود که فروشنده از همکاری یا انجام تعهد خودداری کند یا برای حفظ دلایل قانونی نیاز به اخطار رسمی باشد.

 

سوالات مرتبط

وکلای متخصص