درود پرسشگر ارجمند با توجه به وجود زنجیره عادی نقل و انتقالات و تصرف مستمر چندینساله بهترین مسیر ابتدا استعلام وضعیت ثبتی ملک و سپس طرح درخواست صدور سند از طریق هیأت موضوع قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی در اداره ثبت محل است و در صورت وجود موانع ثبتی یا اعتراض اشخاص ممکن است نیاز به طرح دعوای اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث مالکین اولیه و سایر اشخاص ذینفع وجود داشته باشد
باید وراث مالک اصلی را پیدا کنید
چون فروشندگان اولیه فوت کردهاند و ورثه متعدد هستند، اگر قرار باشد از مسیر دادگاه بروید، گاهی نیاز به:اثبات مالکیت الزام به تنظیم سند یا گواهی انحصار وراثت و در مواردی طرف دعوا قرار دادن ورثه وجود دارد.اما اگر ملک مشمول قانون تعیین تکلیف املاک فاقد سند باشد، معمولاً مسیر اداری-ثبتی سادهتر از دعوای پیچیده علیه ورثهی متعدد است.