با درود 

پرسشگر ارجمند مطالب ارسالی شما را مطالعه کردم موضوع نیازمند بررسی بیشتر است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد به لحاظ اهمیت آن 

سلام و احترام

اقدام اصلی شما شکایت کیفری نیست، بلکه دادخواست حقوقی است. اگر ثابت شود فروشنده از عقب نشینی اطلاع داشته و پنهان کرده، می توانید دادخواست تایید فسخ معامله به جهت تدلیس و عیب مخفی و مطالبه خسارت بدهید. اسقاط کافه خیارات معمولا مانع بسیاری از فسخ ها می شود، اما درباره تدلیس و عیب پنهان و موثر، قابل دفاع است. اول از شهرداری استعلام کتبی بگیرید که میزان عقب نشینی چقدر است و از چه تاریخی در طرح بوده است